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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ehemaliger Bauernhof mit 2 Einliegerwohn... (64711 Erbach)

Ehemaliger Bauernhof mit 2 Einliegerwohnungen in Erbach-Bullau!

Preis: 236.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnbereich
Schlafzimmer
Weiteres Schlafzimmer
Essbereich
Küche
Bad
Überdachter Freisitz
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
8190
Zimmer
11
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
29NSW4D
Grundstücksfl.
ca. 3.260,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
b&b Immobilien-Service GmbH
b&b Verkaufsteam Rhein/Main
Carl-Benz-Straße 21
60386 Frankfurt am Main
Telefon: 069 26 49 371-0
Telefax: 069 26 49 371-11

Preise

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Bullau ist der südöstlichste und kleinste Stadtteil von Erbach und der Einzige, der sich im Wassereinzugsgebiet des Neckars befindet. Sie wohnen hier in absolut idyllischer und naturnaher Lage, nahe des kleinen Weihers Eutergrund, welcher sich hinter dem Erbacher Ortsteil Bullau befindet. Bullau ist ebenfalls auch der höchstgelegene Stadtteil von Erbach, derzeit wohnen hier etwas mehr als 400 Menschen. Für den kleinen Einkauf ist ein "Tante-Emma-Laden" vor Ort. Erbach erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. Nach Darmstadt und Heidelberg sind es jeweils etwa 55 km.

Ausstattung

- Großzügige Außenfläche
- 2 separate Einliegerwohnungen
- Modernisierte Sanitärbereiche
- Diverse Nebengebäude
- Kaminofen und Zentralheizung
- Moderne Einbauküche
- Garagen und Stellplätze
- Wintergarten
- Zierteich
- Obstgarten

Objekt

Insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen, davon verteilen sich ca. 160 m² auf die Hauptwohnfläche. Die Hauptfläche wird derzeit wie folgt genutzt, im Erdgeschoss ist ein Keller- und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht, im 1. Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Duschbad, die geräumige Küche mit Zugang über den Wintergarten zur Terrasse, wo ein kleiner Fischteich vorhanden ist. Ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse, zudem befindet sich hier ein schöner Kaminofen. Im 2. Obergeschoss ist ein weiteres Bad mit Wanne untergebracht sowie ein Büroraum und ein weiterer Schlafraum mit Nebenraum und einem Durchgangszimmer. Die beiden Einliegerwohnungen verfügen jeweils über einen separaten Terrassenbereich und über bereits modernisierte Sanitärbereiche. Parken können Sie Ihre Fahrzeuge in den Garagen oder im Hofbereich, denn auch hier ist mehr als genug Platz. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.260 m².

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
empfehlen

Kontakt


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Ort
64711 Erbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot