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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Vollvermietet!!! Neuwertiges 6-Familienw... (64711 Erbach)

Vollvermietet!!! Neuwertiges 6-Familienwohnhaus in sonniger Randlage nahe Erbach/Odw. !!!

Preis: 690.000,00 €

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Außenansicht
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Außenansicht
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Treppenhaus
Einbauchküche
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Küche mit Essecke
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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
23,66
Referenznummer
5153-001491
Baujahr
2010
Fläche
ca. 381,00 m²
Stellplätze
9
Online-ID
288RQ4G
Grundstücksfl.
ca. 5.563,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Marcel Carnier
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach/Odenwald
Telefon: 06062/50-302
Telefax: 06062/50-309

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 29160
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 29160

Lage

Das Objekt befindet sich in sonniger Randlage ca. 4 km vom Zentrum der Kreisstadt Erbach. Bahnhof, Schulen (Busverbindung), Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Ausstattung

Solaranlage
Das Haus ist nach neuesten energetischen Vorschriften mit hochwärmegedämmter Fassade, Dach mit Aufsparrendämmung und Brauchwassersolaranlage ausgestattet. Die Wohnungen sind komplett gefliest und mit attraktiven Bädern ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen zudem über Einbauküchen die mit vermietet werden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Objekt

Es handelt sich bei dem Objekt um ein neuwertiges Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 2010.
Die insgesamt 381 m² Wfl. verteilen sich auf 6 Wohnungen in 3 Etagen. Pro Etage gibt es jeweils eine größere Wohnung mit 85-92 m² und eine kleinere Wohnung mit 35-45 m² Wfl.. Für die größeren Wohnungen steht jeweils ein Carportstellplatz und ein Stellplatz, für die kleinen Wohnungen ein Stellplatz zur Verfügung.
Außerdem befindet sich im Garten noch ein Gerätegartenhaus aus Holz, welches zusätzlichen
Stauraum bietet.


Das Objekt ist derzeit voll vermietet.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

vermietbare Fläche: 381,00 m², Wohnfläche: 381,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig
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Ort
64711 Erbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot