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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schöne Spaziergänge - mit oder ohne Hund (64711 Erbach)

Schöne Spaziergänge - mit oder ohne Hund

Preis: 149.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Willkommen im neuen Heim...
Gartenlaube für gemütliche Stunden
Garten hinter dem Haus
Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen
Das renovierte Duschbad im EG
Ihr Schlafzimmer
Bild 10
Bild 11
Ihre Ansprechpartner
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
5153-002115
Zimmer
6
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 148,50 m²
Stellplätze
1
Online-ID
28JRQ4G
Grundstücksfl.
ca. 1,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Odenwaldkreis
Herr Sven Neff
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach/Odenwald
Telefon: 06062-50-302
Telefax: 06062/50-309

Lage

Sie wohnen hier in absolut idyllischer und naturnaher Lage des kleinen Weilers Eutergrund, welcher sich hinter dem Erbacher Ortsteil Bullau befindet.

Bullau, der höchstgelegene Stadtteil von Erbach, liegt auf einem Hochplateau zwischen Main und Neckar. Hier wohnen etwas mehr als 400 Einwohner und ein aktives Vereinsleben (Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, Sängervereinigung, Schützenverein, ...) wird angeboten. Für den kleinen Einkauf finden Sie hier sogar noch einen "Tante-Emma-Laden" vor.
Im Sommer laden Sie zahlreiche Wander- und Fahrradwege und im Winter eine gespurte Langlaufloipe ein, sich sportlich zu betätigen.
Die Kreisstadt Erbach erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. Sie können hierzu auch den Schul- oder den Rufbus nehmen. Hier finden Sie u. a. einen Bahnhof, Schulen, (Fach-)Ärzte, das Gesundheitszentrum, Fachgeschäfte, Supermärkte sowie Discounter vor. Nach Darmstadt und Heidelberg sind es jeweils etwa 55 km.

Ausstattung

Das gesamte Haus befindet sich in tipptop gepflegten Zustand. Das Duschbad im EG wurde kürzlich renoviert, die Holzpelletsheizung inklusive Speicher wurde 2012 neu installiert, der Kachelofen kann bequem vom Keller aus beheizt werden. Die Fenster sind allesamt aus Holz und isolierverglast (Bj. 1990).
Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Objekt

Sie suchen Ruhe und Natur pur, ein gepflegtes Häuschen als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz ???

Dann sind Sie hier richtig!!!

Dieses im Jahr 1990 in massiver Bauweise (30er Mauerwerk) errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen topgepflegte ca. 148,5 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einem zweiten Gebäude (welches nicht zum Angebot gehört; WEG geteilt). Dieses wird zurzeit als Wochenenddomizil genutzt.
Insgesamt bietet Ihnen das Haus großzügige 5 Zimmer, 2 Duschbäder, eine kleine Küche mit Speisekammer und ein großes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen.
Ausreichend Stauraum bietet der sehr gut ausgebaute Keller mit Waschküche, mehreren Abstellräumen und einer modernen Holzpelletsheizung.
Für alle Bastler und Hobbygärtner stehen im Garten hinter dem Haus eine Werkstatt, eine gemütliche Gartenlaube und mehrere Hochbeete bereit.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Aufgrund des neuen Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei näherem Interesse
an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten.
Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung
einen gültigen Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen können Sie unser Büro gerne kontaktieren.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Pellets
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
64711 Erbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot