Beerfelden
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ***Einmalige Südlage mit unverbauter... (64711 Erbach/Dorf-Erbach, Odenw)

***Einmalige Südlage mit unverbauter Fernsicht! Wohnhaus in Erbach/Dorf-Erbach***

Preis: 298.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 13
Bild 14
Bild 11
Bild 12
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. ges. MwSt. = 5 % zzgl. ges. MwSt. vom Kaufpreis (wie in Hessen üblich vom Käufer zu bezahlen)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
frei
Zimmer
8
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Online-ID
2AX7U4M
Grundstücksfl.
ca. 1.471,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GLASSL IMMOBILIEN
Herr Markus Glassl
Große Gasse 12
64720 Michelstadt
Telefon: 06061/94350
Telefax: 06061/9435-35

Objektbeschreibung

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Erbach/Dorf-Erbach und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m². Im EG/KG sind ca. 100 m² Nutzfläche (zum Teil als Wohnfläche ausgebaut) und eine 30 m² große Garage.
Im EG/KG erwartet den neuen Eigentümer ein Hobbyraum oder auch als Gästezimmer nutzbarer Raum, eine Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer, der Flur mit Ausgang zum Garten, ein Wannen/Duschbad, 2 Kellerräume, Heizungsraum und der Öl-Tankraum.

Im 1.OG/EG befindet sich eine Eingangsdiele mit einem Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-Westbalkon, eine weitere Wohn/Essdiele, 2 Schlafzimmer, ein Wannen/Duschbad und ein Flur.

Das Objekt ist wunderbar für eine größere Familie aber auch für Leute mit größerem Platzbedarf geeignet. Durch seine ruhige Lage und dem schönen Fernblick bietet das Haus eine Oase der Ruhe. Hier kann man sich vom Alltagsstress erholen und Kraft tanken für neue Herausforderungen des täglichen Lebens.

Lagebeschreibung

ruhige Wohnlage, kein Durchgangsverkehr durch Sackgasse, einmalige, unverbaute Fernsicht in Süd-Westausrichtung

Ausstattung

Die Fenster sind mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die Böden sind mit Holzparkett-, Fliesen- und Teppichbodenbelägen ausgelegt. 2 Wannen/Duschbäder bieten genügend Ausweichmöglichkeiten für die Familie. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2005.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine große Garage mit elektrischem Torantrieb.

Neue gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:

Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen.

Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
Bei Fragen zum GwG können Sie gerne unser Büro kontaktieren und einen Infoflyer anfordern.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dachboden, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
64711 Erbach/Dorf-Erbach, Odenw
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot