Bedburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Historisches Wohn-Geschäftshaus in... (50181 Bedburg)

Historisches Wohn-Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Bedburg

Preis: 275.000,00 €

Hausfront 
Hausfront
Anbauten
Garten
Garten
giebelhohes Dachstudio
Diele OG
Schlafen OG
Bad OG
Wohnen EG
Wohnküche EG
offener Kamin Wohnküche EG
Ladenfläche
Ladenfläche
Strassenansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
LI 1206-131
Zimmer
7
Baujahr
1800
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
28WCF4W
Grundstücksfl.
ca. 550,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Locare (Agentur für Immobilien) e. K.
Petra Wolter
Bonner Straße 21
50374 Erftstadt
Telefon: 02235-952747
Mobil: 0171 - 3300908
Telefax: 02235 - 952748

Lage

Bedburg liegt im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Aachen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, viele Freizeit- und Erholungsangebote sowie alle Schulformen runden das infrastrukturelle Angebot ab. Die BAB 61 und die DB sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Das historische Gebäude besticht durch viele gut erhaltene Ausstattungsdetails, wie Lehm-Fachwerk, Kölner Decken sowie alte Türelemente . Sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den 90er Jahren und 2001, wie Sanitär, Dach mit Ausbau, Fenster, offener Kamin etc. bis zum Jahr 2015 (neue Heizungsanlage)

Objekt

Das historische Wohn-Geschäftshaus in Schlossnähe im Herzen der Stadt Bedburg wurde seinerzeit von dem jetzigen Eigentümer, einem Antiquitätenhändler, erworben, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Es entstanden zwei separate Wohneinheiten mit ca. 100 qm im Erdgeschoss (vom Eigentümer bewohnt) und ca. 130 qm im Ober- und Dachgeschoss (z.Zt. vermietet für EUR 600,00 Nettokaltmiete).
Die Nutzfläche des gewerblichen Anteils ist wie folgt aufgeteilt:
ca. 110 qm Verkaufsfläche und ca. 85 qm Werkstatt/Büro/Lager im Erdgeschoss.
Ein sonniger mediterraner Hof mit üppiger Bepflanzung und einem kleinen Teich sowie vier Stellplätze runden das Angebot ab.
Da der Eigentümer das Ladenlokal weiter betreiben und auch weiterhin das Erdgeschoss der Immobilie bewohnen möchte, soll die Immobilie komplett vermietet veräußert werden.

Sonstiges

Es existiert kein Denkmalschutz.

Stichworte

Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
50181 Bedburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot