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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus romantisches kleines Wohnhaus in der... (50181 Bedburg)

romantisches kleines Wohnhaus in der Altstadt von Bedburg / Kaster

Preis: 68.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
246752
Zimmer
3
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Online-ID
29NSF44
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Daniela Friedrich Immobilien
Herr Paul Reinhard Wolff
Oberweg 21
50169 Kerpen
Telefon: +49 2271 8383802
Mobil: +49 1578 9489309

Lage

In eines der beliebtesten Lagen von Bedburg, im althistorischen Stadtteil Kaster finden Sie das Schmuckstück von !970. Kaster mit seiner überregional bekannten Altstadt - überwiegend mit denkmalgeschützten Häusern - zählt mehr und mehr zu einem sehr gefragtem Wohnort. Nur wenige Städte im Gebiet des Mittelrheins bieten Ihnen ein so geschlossenes Bild von einer mittelalterlichen Stadt wie Alt- Kaster mit seinen alten Stadtmauern,- Türme und Tore. Alljährlich finden dort Kunsthandwerker- und mittelalterliche Märkte, sowie der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Nikolausmarkt statt. Gewachsene Stadtteile umgeben von malerischer Landschaft und ein aktives Ortsleben mit hohem Gemeinschaftssinn machen den Reiz aus.
Ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten mit zahlreichen Wanderwegen finden Sie entlang der Erft. Auch das Bedburger Schloss mit dem weitläufigen Schlosspark aus dem 12. Jahrhundert, der Tennisplatz, das Wellnessbad "Monte Mare" und der "Kasterer See" garantieren Wohn- und Freizeitwert. Noch immer zieht es Menschen aus Köln nach Bedburg, die sich in Neubaugebiete ansiedeln, denn die Vorzüge der guten Verkehrsanbindung liegen auf der Hand. Über die Anbindung der A61 und A44 gelangen Sie nach Köln, Düsseldorf, Neuss, Aachen.

Ausstattung

Gastherme von 2002
isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Dachterrasse 5,20m x 2,80m
neue Elektrik im ges. Haus
Warmwasser über neuen Durchlauferhitzer




Hinweis: Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft, welche sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer und Neuvermieter von Gebäuden dazu verpflichtet, in kommerziellen Anzeigen Angaben zum Energieausweis zu machen (sofern dieser vorhanden ist). Zu der hier angebotenen Immobilie wird z.Zt ein Energieausweis erstellt.

Objekt

Dieses Kleinod aus dem Jahr 1970 ist einfach ein Schmuckstück in der romantischen Altstadt von Kaster . Es ist mit seinen ca. 68 qm Wohnfläche ein zwar kleines aber gemütliches Haus . Im OG gibt es eine Dachterrasse , die zum Grillen und zum Verweilen einlädt. Hier kann man ungestört seine Abende verbringen. Wer auf einen Garten verzichten kann wird sich in dem Häuschen wohl fühlen.

Sonstiges

Dieses kleine, gemütliche , Schmuckstück mit 3 Zimmern verteilt auf 2 Wohnebenen mit einer Dachterrasse und insges.über 68 qm Wohnfläche und mit einem ca.200 qm großem Grundstück kann zu einem Kaufpreis von nur 68.000,- EUR Ihr Eigentum werden . 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Daniela Friedrich Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Paul Reinhard Wolff

wolff@friedrich-immobilie.de

Tel: 02271-8383802

Mobil: 01578-9489309

Dieses Angebot basiert auf Auskünften des Auftraggebers oder anderer Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte.



Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: neue Gasheizung ,neue Fenster,neue Elektrik, modernisiert: 2002

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Laminat
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
50181 Bedburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot