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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte Neubau / Erstbezug von einer Doppelhaush... (50181 Bedburg-Kirchtroisdorf)

Neubau / Erstbezug von einer Doppelhaushälfte in Bedburg

Preis: 820,00 €

Bild 1 
Nebenkosten
150,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.10.2016
Referenznummer
KIR628
Geschosse
1
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
40,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Baujahr
2016
Warmmiete
1.010,00 €
Wohnfläche
ca. 91,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AMEE4M
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BohlenConcept Immobilien
Herr Peter Bohlen
Unter den Hecken 30
41539 Dormagen
Telefon: 02133 - 244190
Mobil: 0171 - 831 65 59
Telefax: 02133 - 477 943

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte hat eine Grundstücksfläche von ca. 200 m² und eine Wohnfläche von ca. 91 m².

Die inmitten Ihres neuen Zuhause gelegene Diele bietet die Verbindung zu allen Räumen. Die attraktive Raumaufteilung im EG unterstützt Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wünsche für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Ihr großzügig angelegter Wohnbereich bildet den neuen Wohnmittelpunkt. Freuen Sie sich schon auf Ihr erstes Kochvergnügen mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden, in Ihrer neuen Küche ist dafür genügend Platz.

Die komplette Fläche im EG wird gefliest und warten auf Ihre Einrichtungswünsche. Bewusst wurden für alle Zimmer großzügige Fenster geplant, so dass alle Räume in einem tollen Licht erscheinen.

Die Terrasse lädt Sie ein, Ihren Feierabend zu genießen und rundet das positive Gesamtbild dieser Doppelhaushälfte ab.

Im 1. OG erwarten Sie 1 großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie 1 innenliegendes Bad

Fußbodenheizung: Die wohlige Wärme wird über eine Gastherme erzeugt.

Ihr gewohntes Fernsehprogramm empfangen Sie über eine SAT-Anlage

Ausstattung

Gesamter Wohnbereich EG gefliest, 1.OG mit Vinyl-Designboden
Jede Doppelhaushälfte hat einen getrennten Gas- und Wasseranschluss.
1 Gäste-WC - EG
1 Badezimmer - 1.OG
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Gaszentralheizung / Fußbodenheizung mit Solarzellen.
Die Solarzellen sorgen im Heizkreislauf für eine kosteneffiziente Warmwasserversorgung.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine + Trockner. Eine zusätzliche Dusche wurde ebenfalls im Keller integriert.
1 Carport

Lage

Das Neubauobjekt befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Umfeld von Bedburg im Ortsteil Kirchtroisdorf und hält für Sie alle Wohnannehmlichkeiten bereit. Kirchtroisdorf liegt nordwestlich von Bedburg. Im Ort kreuzen sich die Landstraße 277 und die Kreisstraße 37. Nordöstlich des Dorfes verläuft die Bundesautobahn 61.
Bedburg bietet nahezu alle Einzelhandelsvarianten, eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten, einen sehr aktiven Sportverein sowie ein attraktives Freibad.
Durch die nahe gelegene Autobahn sind Sie schnell in den benachbarten Großstädten Köln, Düsseldorf und Aachen. Diese sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Bedburg verfügt an der A 61 über einen eigenen Autobahnanschluss. Folgende Autobahnen und Bundesstraßen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtgebiets oder sind in wenigen Autominuten zu erreichen: A 44, A 540, A 46, A 4, B 477, B 55, B 59, B 264
Bahn
Bedburg liegt an der Bahnstrecke Düren–Neuss und an der Erftbahn.
RB38Erft-BahnHorrem – Bergheim – Bedburg

RB38 Erft-Bahn:Horrem – Bergheim – Bedburg

In Bedburg befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege. Darunter die Kaiser-Route, Wasserburgen-Route und den Erft-Radweg. Am Peeringsmaar geht die Straße der Energie, eine Erlebnisstraße/Radweg vorbei.

Sonstiges

Diese linke Doppelhaushälfte ist ideal für eine kleine Familie bzw. Paare und ab 1. Oktober 2016 oder nach Absprache bezugsfähig. Die Kaltmiete der Doppelhaushälfte liegt bei 820,00 EUR + Carport 40,00 EUR mtl. Die Nebenkosten betragen 150,00 EUR, so dass sich eine Miete von 1.010,00 EUR ergibt, zzgl. Heizkosten + Wasser + Strom.
Als Kaution werden 3 Kaltmieten veranschlagt.

Ihr Ansprechpartner Herr Peter Bohlen ist für Sie unter der Rufnummer 02133/244190 oder 0171 831 65 59 zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, Neubau
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Ort
50181 Bedburg-Kirchtroisdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot