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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 5% Rendite! Provisionsfrei! Wohn-und... (59269 Beckum)

5% Rendite! Provisionsfrei! Wohn-und Geschäftshaus mit Parkplatzanlage

Preis: 200.000,00 €

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Referenznummer
10666
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Online-ID
2AH944B
Grundstücksfl.
ca. 527,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HOMANN IMMOBILIEN MÜNSTER GMBH
Servatiiplatz 7
48143 Münster
Telefon: 0251/41848-0
Telefax: 0251/418 48-90

Stichworte

Nutzfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Kurzbeschreibung

Restaurant mit Anliegerwohnung

Lage

Auf einem 527 m² großen Eckgrundstück befindet sich dieses überaus interessante Wohn- und Geschäftshaus im nordöstlichen Innenstadtbereich der Stadt Beckum
In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich weitere Wohn-und Geschäftshäuser, Industrieobjekte und der Freizeitpark Phoenix. Schulen, Kindergärten, die ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Beckum ist direkt an die Autobahn A2 Richtung Oberhausen-Hannover-Berlin angeschlossen und auch der Busbahnhof wird von Regionalbussen, Stadtbussen und Schnellbuslinien regelmäßig frequentiert. Wer den Eisenbahnverkehr benötigt, der ist über den Bahnhof im Stadtteil Neubeckum an die Strecke Düsseldorf-Dortmund-Hamm-Minden angebunden. Die Abfahrten erfolgen im Stundentakt.

Ausstattung

Das gewerblich genutzte Erdgeschoß ist heute in einen sehr großen, offenen Schank- und Gastraum sowie eine Küche unterteilt. Durch die großzügige Aufteilung sind viefältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Als ideale Werbeflächen bieten sich die großen Fensterflächen und die Aussenfassade an.
Die Gästetoiletten und Lagerräume befinden sich im Keller.

Die Wohnung verfügt heute über sehr viel Platz für die Familie und einigen Komfort.
In Flur, Wohnzimmer und Treppenhaus sind Solnhofer Platten verlegt.
Das sehr ansprechende große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Die drei Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Dusche/ Badewanne und das weitere kleine Badezimmer bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt sind die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie als überdurchschnittlich hoch zu bewerten!

Die Grundrisse werden Sie überzeugen!

Objekt

Beraterhaus, Bürogebäude, Restaurant/Imbiss, Wohn-oder Geschäftshaus?
Bei dieser Immobilie ist aufgrund der gut frequentierten Eckgrundstückslage und der vorhandenen Parkplatzanlage eine vielfältige Nutzung möglich!

Wer rechnet, sollte jetzt zugreifen!
Die Jahresnettomieteinnahme bietet schon heute eine ansehnliche Rendite von 7%.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1975 erbautes Geschäftshaus mit Einliegerwohnung. Der 115 m² große gewerbliche Bereich des Hauses liegt im Erdgeschoß und wird zur Zeit als italienisches Restaurant geführt. Im 1. Obergeschoß liegt die Wohnung, die durch ein Treppenhaus separat zugänglich und mit ihren ebenfalls 115 m² Wohnfläche getrennt privat vermietet ist. Somit ergibt sich eine vermietbare Fläche von insgesamt 230 m².


Zu dem hier angebotenen Objekt gehören 8 Parkplätze und ein Carport-Stellplatz.

Mit einem geringen Renovierungsaufwand in die Modernisierung der Immobilie würden Sie die
Renditeerwartung sogar noch erhöhen können!

Eigennutzer werden sich über das Platzangebot, die Gestaltungsmöglichkeiten und die Lage freuen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sollten Sie sich persönlich von den bautechnischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten des Hauses sowie der guten Lage des Grundstücks überzeugen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ihre Ansprechpartnerin am Homann Immobilien Service Punkt in Drensteinfurt:
Ute Volkmar 0251) 418 48 - 36 oder 0171 - 6232189 oder per E-Mail an u.volkmar@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
59269 Beckum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot