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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Halle beheizt - Top Objekt mit Bürohaus... (31698 Lindhorst b Stadthagen)

Halle beheizt - Top Objekt mit Bürohaus und Einfamilienhaus zum Arbeiten und Wohnen unter besten Bedingungen

Preis: 820.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Bürohaus von rechts 
Bürohaus von rechts
Halle Seitenansicht
Bürohaus v. links
Halle.Versand
Halle.Lager
Bürohaus.EG-Flurbereich
Bürohaus.EG
Bürohaus.EG-Hauptzugang
Bürohaus.EG-Tee-Küche
Fläche hinter der Halle
Einfamilienhaus.Geschäftsführer-Wohnung
EFH.Flurbereich EG
Bad mit Wanne u. Dusche
Esszimmer
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. MWSt. als Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
in Absprache
Geschosse
3
Baujahr
1995
Fläche
ca. 450,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2BGVZ4H
Grundstücksfl.
ca. 2.586,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarz Immobilien und Finanzdienstleistungen
Herr Andreas Schwarz
Marktplatz 2
99885 Ohrdruf
Telefon: 03624/312622
Telefax: 03624/317582

Objektbeschreibung Gewerbebau

Gewerbehalle (Massivbau/Stahlbeton) mit Vollwärmeschutz mit Büroanbau in 2-1/2-geschoßiger Bauweise mit jeweils 2 getrennt zugänglichen Büroeinheiten - durch Flur mittig getrennt - jeweils im EG und extra im OG incl. 1 genehmigten Wohnungen - Betriebsleiter-Wohnung - (über Flur in 2 Bereiche getrennt) mit 138,6 m² WF (Grundfläche: ca.154 m²) im DG sowie ein zusätzliches Wohnhaus (Baujahr 2005, EFH, in 2012/13 umfassend modernisiert und in sehr gutem Zustand im Gewerbegebiet v. Lindhorst. Die Objekte werden aus Altersgründen verkauft; die zeitliche Übergabe an den neuen Eigentümer erfolgt nach Absprache.

Halle: ca. 413,50 m² Nutzfläche (NF) -nach Zeichnung-
Büro 1 + 2 im EG: ca. 154 m² NF
Büro 1 + 2 im OG: ca. 154 m² NF
Wohn. im DG: ca. 154 m² Grundfläche bzw. 138,60 m² WF nach 2. BV
-besonderer Vorteil: durch Flur in 2 Bereiche geteilt -
2 Stellplätze für Wohnhaus (Carport 30 m²)
4 Stellplätze für Gewerbe (Carport 67 m²)
Beheizung Büros/DG-Whg.: Gaszentralheizung 2012 neu
Beheizung Halle: neue Gas-Hallenheizung in 2012

Bäder der Wohnung: mit Wanne u. Dusche sowie Gäste-WC
Fenster: PVC-Thermo
Bodenbeläge: Laminat/Fliesen
Innentüren: Holz
Außenanlagen: ca. 120 m² Pflasterflächen, ca. 100 lfdm. Metallzaun,
1 x Toranlage 5 m breit; 1 x Toranlage 3 m breit
überbaute Fläche: 878,60 m² = Grundflächenzahl von 0,34
Dacheindeckung: Dachpfannen / Satteldach
Ein aktuelles Wertgutachten aus 11.2012 ist vorhanden.

Objektbeschr. Einfamilienhaus

Wohnhaus Baujahr 2005: ca. 136,00 m² Wohnfläche (WF) -nach Zeichnung-
freistehend auf Bodenplatte mit Kellerersatzraum
Beheizung: eigene Gas-Zentralheizung 2013 neu
Fenster: PVC 2013 neu
Dach: Eindeckung mit Dachpfannen

Lagebeschreibung

Lindhorst im Bundesland Niedersachsen liegt im Bereich des historischen Dülwalds, östlich der Kreisstadt Stadthagen, westlich v. Bad Nenndorf, zwischen dem Bückeberg im Süden u. dem Mittellandkanal (3 km entfernt) mit der Stadt Sachsenhagen im Norden und ist über die Autobahn aus Richtung Hannover bzw. über die Bundesstraße 65 (Hannover-Minden) in wenigen Autominuten bequem erreichbar (Schaumburger Land). Der Bahnhof Lindhorst wird im Stundentakt von der S-Bahn Minden-Wunstorf- Hannover bedient. Nach Stadthagen u. Rodenberg gibt es werktags Busverbindungen. Der Fluhafen Hannover ist 50 km entfernt. Kindergarten u. Schulen sind vorhanden.

Besichtigungstermine

Diese werden telefonisch abgestimmt. Ein vorheriger Bonitätsnachweis ist aber erforderlich. Die techn. Dokumentation (Zeichnungen, Ansichten, Berechnungen, Wertgutachten) kann zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen bei der Beschaffung der Kaufpreisfinanzierung sowie des Versicherungsschutzes für Privat und Gewerbe behilflich (siehe auch unter www.schwarz-finanz.de).
Zusätzlich erworben werden können ein großer Kundenstamm sowie Ware/Material u. Werkzeug/Ausrüstung/Maschinen, um sofort mit einem langjährig erfolgreichen u. erprobten Konzept starten zu können. Hilfestellung bei der Einarbeitung wird gewährt.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Sanierungs-Afa
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

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Ort
31698 Lindhorst b Stadthagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot