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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neuwertiges Wohn-Bürogebäude mit Anbau,... (21643 Beckdorf)

Neuwertiges Wohn-Bürogebäude mit Anbau, Carportanlage und einer Gewerbehalle, interessant auch für Kapitalanleger!

Preis: 310.000,00 €

Innenhof 
Innenhof
Garage
Hinteransicht
Hinteransicht Carport_
Seitenansicht
Hintere Terrassenansicht
Vorderansicht
Gewerbehalle
Garten
Hofauffahrt
Eingangsbereich DHH
Küche
Küche
Treppenaufgang
Essbereich
Flur EG
Wohnzimmer
Gäste-WC
Bad OG
Heizung im Keller
Kellereingang
   
   
Käuferprovision
5,95
% v. Netto-Käuf.-Courtage
incl.
Referenznummer
BW706
Zimmer
10
Baujahr
1997
Wohnfläche
ca. 221,00 m²
Online-ID
2CSG445
Grundstücksfl.
ca. 3.098,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
P. Braun KG Bauen und Wohnen
Herr P.Braun
Hebbelstr. 1
21680 Stade
Telefon: 04141/53320
Telefax: 04141/533230

Objektbeschreibung

Dieses attraktive und gepflegte im Doppelhauscharakter 1997 erbaute voll unterkellerte Wohn- Bürogebäude, Gewerbeimmobilie, (ca. 261 qm) in sehr solider Bauqualität wurde nochmals 2002 mit Ausstellungsräumen und einer Carportanlage erweitert und fertig gestellt. Außerdem steht auf dem insgesamt 3.098 qm großen Grundstück noch eine Gewerbehalle (ca. 172 qm Nutzfläche) mit Carport. Im Innenhof befinden sich ein Kfz- Unterstand und mehrere Stellplätze. Das Objekt befindet sich am Ausgang von Beckdorf nach Apensen am Rande eines kleinen Gewerbegebietes ohne Emissionen.
Das Wohn- und Bürogebäude steht auf Sohle/ Fundament aus Stahlbeton. Massivbauweise (zweischaliges Außenwandmauerwerk- Innenschale ( Glasbeton).Dämmung, Luftschicht, Fassade in Verblendmauerwerk. Innenwände massiv- / Leichtbauweise, verputzt. Stahlbetondecken (KG/ EG, EG/ DG) mit Dämmung und Ober- Belag, über dem DG in Holzbalkenlage mit Zwischensparrendämmung und Ober- Belag. Satteldachkonstruktion mit Dacheindeckung, zwei Trapezgauben, Dachflächenfenster, Dachentwässerung ( Rinnen, ect.) in Stahl- Zink-Ausführung. Fenster und Türen und Eingangstüren in Kunststoff mit Sprossen und Zweischeibenverglasung, teilweise mit Rollläden- manuell. Im Keller profilierte Vollholztüren mit Umfassungszargen. Innentreppen massiv/ untermauerte und gewendelte Treppen (KG/ EG, EG/ DG) mit Fliesenbelag, offene Holztreppe zum ausgebauten Spitzboden. Fußbodenbelag, Fliesen-, Laminat-/ Parkett- oder Textil- Belag. Die Zentralgasheizung befindet sich im Bereich des Wohngebäudes, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung (Speicher). Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Außerdem gibt es eine SAT-TV Anlage und einen Kaminofen mit Edelstahl- Außenschornstein. Die Überdachung im Terrassenbereich ist in Holzkonstruktion. In den Kellerbereich führt eine Kelleraußentreppe.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Doppelhaushälfte A: Kellergeschoss: Büroraum (ca. 22,48 qm), Heizung (ca. 9,26 qm), Kellerraum (ca. 8,29 qm), HWR (ca. 7,05 qm), Flur (ca. 4,14 qm). EG: Wohnzimmer (ca.35,11 qm), Küche (ca.10,86 qm),Diele(ca. 7,33 qm), WC (ca. 1,51 qm). DG: Schlafzimmer (ca. 10,59 qm), Kinderzimmer1 (ca. 10,59 qm), Kinderzimmer2 (ca. 9,18 qm), Bad/ WC (ca. 6,22 qm), Flur (ca.3,68 qm). Spitzboden: Zimmer (ca. 14,87 qm), Flur (ca. 2,20 qm).
Doppelhaushälfte B: Kellergeschoss: Kellerraum1 (ca. 9,26 qm), Kellerraum 2 (ca. 8,29 qm), Kellerraum3 (ca. 7,05 qm), Abstellraum/ Hobby (ca. 22,48 qm), Flur (ca. 4,14 qm). EG: Büroraum (ca. 35,35 qm), Küche (ca. 8,12 qm), Diele (ca. 5,45 qm), WC (ca. 1,51 qm). DG: Büroraum (ca. 15,50 qm), Archiv (ca. 12,63 qm), Kinderzimmer (ca. 9,00 qm), WC (ca. 9,55 qm), Flur (ca. 8,21 qm). Spitzboden: Büroraum (ca. 14,87 qm), Flur (ca.2,20 qm).
Anbau: Ausstellungsraum (ca. 30,98 qm), WC (ca. 4,51 qm), Flur (ca. 4,51 qm), Carport (rund 30 qm).
Die große Halle, Bj. 1997, 172 m² Nfl. ist gegründet auf Streifenfundamenten, Sockel aus Stahlbeton. Holzständer-Leimbinderkonstruktion mit Stahltrapezverkleidung ,transparenten Lichtprofilen und flach geneigtem Spitzdach. Dacheindeckung mit Trapez- bzw. Wellprofilplattenblechen. Betonboden. Unterteilung in Lager und Abstellbereich mit Holzrahmenkonstruktionen für Zwischenböden/Regale. Türen in Kunststoff, Lichtbänder in der Außenwandverkleidung. Metallmehrzwecktür. Manuelles Sektionaltor, Durchfahrtshöhe 3,50 m. Strom mit Unterverteilung und Beleuchtung vorhanden.
Der Garten ist mit Ziergewächsen, Strauch- und Baumaufwuchs und Rasen angelegt. Eingefriedet ist das Haus mit Zäunen und Hecken, kaum einsehbar. Die Zuwegung und die Terrassen sind gepflastert.
Für Kapitalanleger kann das Objekt auch komplett vermietet übergeben werden. Weitere Details dann im persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Der Ort Beckdorf liegt 7 km. südlich von Buxtehude und hat 2500 Einwohner. Grundschule, Sportplatz und Sporthalle sind im Ort vorhanden.Busverbindung nach Buxtehude stündlich. In Buxtehude sind sämtliche Schularten vorhanden und es bieten sich dort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten u Freizeitaktivitäten. Bahnverbindung nach Hamburg, S-Bahn Verbindung und Metronom.
Hamburg ca. 40 km entfernt. Airbus in HH-Finkenwerder gut zu erreichen.
Autobahn A 1 Heidenau ca, 6 km entfernt.

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Ort
21643 Beckdorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot