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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom... (95448 Bayreuth)

...verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!

Preis: 405.000,00 €

Ihr zukünftiges Domizil 
Ihr zukünftiges Domizil
Ihr zukünftiges Domizil
Hier können Sie die Sonne genießen
pflegeleichter Garten mit Gemüsebeet
Doppelgarage mit Stellplatz
Doppelgarage mit Tür -.leichter Zugang zu den Gart
Hauseingang
Solarthermie für Warmwasser
Immobilienstandort
Erdgeschoss
Obergeschoss (Einliegerwohnung)
Kellergeschoss
Ihr Immobilienprofi
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/040-472/2531
Zimmer
6
Preis/m²
3.000,00 €
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B88U4Y
Grundstücksfl.
ca. 698,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG
Herr Stefan Kühnlein
Opernstr. 12
95444 Bayreuth
Telefon: 0921 284-2343
Telefax: 0921 284-52343

Kurzbeschreibung

Neben dem Erdgeschoss können Sie die Einliegerwohnung selber nutzen oder schaffen für Ihre Kinder gleich das passende "Nest"!

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem sehr ruhigen Stadtteil im Osten von Bayreuth. Bushaltestelle, Schulen und Nahversorger liegen sehr Nahe an dem Wohngebiet.

Bayreuth

Lage:
Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 71.100 Einwohnern, ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Ihr Unternehmen. E.ON AG, medi GmbH & Co. KG, British American Tobacco, Cybex und die Porzellanfabrik Walküre sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

Verkehr:
Anschluss in alle Richtungen
Bayreuth verfügt als aktiver Bestandteil der Metropolregion Nürnberg über beste Verkehrsverbindungen. Der Flughafen Nürnberg, der zweitgrößte Airport Bayerns, ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Mit der Bundesautobahn A 9 München-Berlin ist Bayreuth direkt an die wichtigste Nord-Süd-Verbindung angeschlossen. Dies gilt auch für die immer wichtiger werdende Ost-West-Achse - sowohl in Richtung Frankfurt/Main als auch in Richtung Prag. Hier sorgt die A 70 Bayreuth-Schweinfurt für kurze Wege und die Bundesstraßen B 2, B 22 und B 85 verbinden die Stadt mit den wichtigsten Zentren Nordbayerns.
Bayreuth ist zudem auf der Eisenbahn-Magistrale von Nürnberg nach Dresden mit dem Franken-Sachsen-Express im Zwei-Stunden-Takt eingebunden. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Fahrten des Regionalexpress, der die Festspielstadt im Stundentakt mit dem ICE-Knotenpunkt Nürnberg verbindet.

Ausstattung

2 Sonnenkollektoren

Objekt

Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung in einem ruhigen Stadtteil im Osten von Bayreuth. Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge vorhanden.
Gewachsener Garten mit herrlichem Kirschbaum und prächtiger Magnolie. Genießen Sie den Feierabend auf der vorhandenen Südterrasse. Im Erdgeschoss Parkettfußboden in der Einliegerwohnung Echtholzlaminat. Verschönerungsarbeiten sind erforderlich.
Zusätzlicher Hobbyraum und Keller für die Einliegerwohnung vorhanden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2003

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
95448 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot