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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großes Wohnhaus am Roten Hügel mit 280m²... (95445 Bayreuth)

Großes Wohnhaus am Roten Hügel mit 280m² Wohnfläche

Preis: 585.000,00 €

FH143 Giebelseite2 
FH143 Giebelseite2
FH143 Giebelseite
FH143 Seitenansicht
FH143 Küche Bild1
FH143 Küche Bild2
FH143 Treppenhaus
FH143 Zimmer DG (2)
FH143 Kachelofen
FH143 Kaminzimmer
FH143 Heizung
FH143 EG
FH143 DG
FH143 KG
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung (spätestens im Frühsommer 2017)
Referenznummer
FH 143
Zimmer
10
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CQB545
Grundstücksfl.
ca. 733,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienkanzlei Frank Hofmann
Herr Frank Hofmann
Maximilianstraße 48
95444 Bayreuth
Telefon: 0921/1503955
Mobil: 0170/4470288
Telefax: 0921/1503957

Lage

Das freistehendeWohnhaus befindet sich in Bayreuth im Stadtteil Roter Hügel. Besonders durch die Nähe zum Klinikum und der Höhenlage ist dieser Stadtteil besonders begehrt. Eine sehr gute Stadtbusanbindung und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten runden das angenehme Umfeld samt Naherholungsbereich ab. Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße mit Kinderspielplatz in ca. 250m Entfernung. Die Grundschule sowie die Kindertagesstätte mit Krippe befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Doppelgarage im Haus integriert, sowohl als großzügiges Einfamilienhaus aber auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus nutzbar, modernisierte Heizungstechnik (derzeit verfügt das Gebäude über eine Ölzentralheizung, es besteht aber auch ein Gasanschluss direkt im Heizungskeller), weitere Fläche im Dachgeschoss zum Ausbau möglich.

Objekt

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand mit einer sehr guten Grundrisseinteilung. Drei Zimmer im DG mit einer Größe von jeweils mehr als 20m² Wohnfläche nach DIN bieten sich als Schlaf- bzw. Kinderzimmer geradezu an. Zusätzlich stehen im DG noch ein weiteres Zimmer mit rd. 12m² und ein Badezimmer zur Verfügung. In der großen Wohnung im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, ein Familienbad, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und im Bereich der Diele befinden sich noch ein Abstellraum und WC. Die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im EG kann entweder als separate Wohnung genutzt werden, aber auch in ein Einfamilienhauskonzept integriert werden. Auch eine Nutzung als externer Arbeitsbereich wäre umsetzbar. Im Untergeschoss befinden sich neben zahlreichen Nutzräumen auch ein Partykeller mit offenem Kamin und eine große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Bereich mit rd. 50m² Wfl. ausbaufähig. Somit könnte insgesamt eine Wohnfläche von 330m² entstehen bei einer Gesamtwohnnutzfläche auf allen drei Etagen von rd. 550m².

Stichworte

Gesamtfläche: 550,00 m², Kellerfläche: 220,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
95445 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot