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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Saniertes REH mit ca. 181m² in Traumlage... (95448 Bayreuth)

Saniertes REH mit ca. 181m² in Traumlage von BT, nur wenige Gehminuten zur Landesgartenschau gelegen

Preis: 335.000,00 €

Grundriss EG 
Grundriss EG
Bild 1
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG / DG
EG: Küche mit EBK
EG mit Kaminofen
1.OG: Innenliegendes Bad mit Wanne
1.OG: Innenliegendes Bad mit Wanne
1.OG: Innenliegendes Bad mit Wanne
1.OG: Innenliegendes Bad mit Wanne
2.OG / DG
2.OG / DG
2.OG / DG Elternschlafzimmer
2.OG / DG Elternschlafzimmer
Blick v. Elternschlafz. zur Ankleide mit Duschbad
Blick v. Ankleide zum Duschbad
Saniertes Duschbad im 2.OG/DG
Querschnitt
   
   
Käuferprovision
Wir weisen darauf hin, daß dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Wir erlauben uns dem Käufer nach Vertragsabschluß eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% Mwst., des notariell festgelegten Kaufpreises in Rechnung zu stellen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
2
Zimmer
7,5
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 181,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CMW442
Kontaktdaten des Inserenten
IKS - Immobilien - Bayreuth
Herr Steven Kirchhoff
Rathenaustr. 31
95444 Bayreuth
Telefon: 0921-4600199
Mobil: +49 15117238765
Telefax: 0921-4600239

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie (REH) aus dem Jahre 1974 mit Ihren ca. 181m² wurde von 2013 bis 2015 saniert. Das REH ist ein Zapfhaus vom Typ 630.
Mit viel Eigenaufwand und Liebe wurde die Sanierung betrieben und bis ins kleinste Detail harmonisch aufeinander abgestimmt.
Wir rufen hier auch keinen utopischen Traumpreis pro m² von 3.500 - 4.200,-€ auf, sondern einen realistischen Verkaufspreis von 335.000,-€, das entspricht einen Verkaufspreis pro m² von 1.850,-€
Das Objekt wird nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern frei.
Weitere aussagekräftigere Bilder folgen ebenfalls in Kürze!!
Ein kleiner Pflegeleichter Garten umgibt das Haus. Ein Fahrrad-/Geräteschuppen ist am Eingangsbereich platziert, ebenso die Holzlege für das Brennholz des Kaminofens.
Man betritt das Haus, das sehr ruhig gelegen ist über den großzügigen Eingangsbereich. Hier befinden sich Abstellkammer und das seperate Gäste WC. Ebenso befindet sich hier auch ein Zugang zur Küche. Die kpl. ausgestatte EBK könnte bei Bedarf auch abgelöst werden. Hier stellt sich der Eigentümer ca. 3.500,-€ vor, die EBK ist gerade mal 3 Jahre alt.
Vom Flur aus gelangt man in den Lichtdurchfluteten Wohn-/Eßbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum Garten und der Terrasse.
Über die Treppe gelangt man ins 1.OG. Hier befinden sich neben dem Innenliegenden Bad mit WC, Badewanne und Waschbecken, insgesamt 4 weitere Zimmer. Somit genug Platz für eine Familie mit bis zu 4 Kindern.
Im 2.OG/DG befindet sich das ausgebaute Dachstudio, hier finden die Eltern in einem großen Schlafzimmer ihren Platz.
Ein seperates Duschbad (ebenfalls neu saniert) mit Dachfenster und ein kl. Ankleidezimmer mit kl. Abstellplatz unter der Dachschräge erwietert das Ambiente unter dem Dach. Aufgebaut ist das ganze wie ein Appartement. Es bestünde die Möglichkeit eine kl Küche zu installieren, statt dem Kleiderschrank im Elternschlafzimmer. Aber dies wäre nur eine Möglichkeit, die bisher nicht genutzt wurde. Das Dach ist gedämmt worden.
Im Keller wurde ein Raum als Fitnessraum ausgebaut. Ein weiterer Raum dient als Wasch- und Trockenraum.
Ebenfalls im Keller befindet sich die Ölheizung mit deren Öltanks.
Alles in allem ein in sich wertiges und stimmiges REH mit viel Fläche und Lebensqualität, gelegen in einer ruhigen Siedlung, die sich nur wenige Gehminuten von der Landesgartenschau entfernt, befindet.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben,....kontaktieren Sie uns.
BESICHTIGUNGSANFRAGEN per E-Mail bitte immer mit Angabe Ihrer Mobilnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können, zwecks Absprache eines Besichtigungstermines.

Ausstattung:

Das Wohnhaus (REH) stammt aus dem Jahre 1974
Aufteilung:
- UG mit Keller, Heizraum, Wasch-und Trockenraum, Fitnessraum
- EG mit Flur, Wohn-/Eßbereich, Küche mit EBK, Kaminofen, Zugang Garten mit Terrasse
- 1.OG mit 4 Zimmer und sanierten innenliegenden Bad mit Wanne
- 2.OG/G mit Elternschlafzimmer, kl. Ankleidezimmer, saniertes Duschbad mit Fenster
- Kabelanschluß
- Garage zzgl. 15.000,-€
- Holzlege im Garteneingangsbereich
- Fahrrad-/Geräteschuppen im Garteneingangsbereich

Lage:

Ruhig gelegen in einer idyllischen Siedlung, nähe St.Georgen, nur wenige Gehminuten erreichen Sie die Landesgartenschau.
Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich ebenfalls in Laufnähe

Sonstiges:

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Eine haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung- evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 921- 4600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
info@iks-immobilien-bayreuth.de
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iks-immobilien-bayreuth.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
95448 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot