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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit... (95445 Bayreuth)

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Lager in Bayreuth

Preis: 550.000,00 €

Hauptbild 
Hauptbild
Längsanbau
Innenhof
Seitenansicht
Lageplan
Grundriss Längsbau
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Referenznummer
46590
Zimmer
13
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 310,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2B3AX4Y
Grundstücksfl.
ca. 906,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Stefanie Lederer
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(921) 15 09 58-19
Mobil: +49(172) 846 97 27
Telefax: +49 921 150958-29

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer innenstadtnahen und verkehrsgünstigen Lage von Bayreuth - und zwar zwischen City und Rotem Hügel im Stadtteil Kreuz.
Auch die Universität Bayreuth ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Haltestelle des Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken, die den Anwohnern eine sehr gute Nahversorgung bieten, sind fußläufig zu erreichen. In 2,5 Kilometer Entfernung liegt auch der Bahnhof mit überregionalen Anbindungen per Bus und Bahn. Mit dem PKW erreicht man ebenso schnell die Gewerbegebiete Bayreuth Nord und Süd, wo sich weitere Einkaufsmärkte als auch die großen Arbeitgeber der Region befinden. Über die Anschlussstellen der A9 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angeschlossen. Der internationale Flughafen in Nürnberg ist nur eine Fahrstunde mit dem PKW entfernt. Aber auch die Naturschönheiten und Ausflugsziele des Fichtelgebirges und der Fränkischen Schweiz sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Objekt

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1959 liegt verkehrsgünstig an einer Ringstraße am Fuße des Roten Hügels auf einem ca. 906 m² großen Grundstück. Auf dem Areal steht den Mietern vor dem Haus auf der Nordseite des Hauses ein Parkplatz mit ca. 7 Stellplätzen und 5 Einzelgaragen zur Verfügung.
Das bereits im Ursprung gewerblich genutzte Erdgeschoss des Haupthauses wurde um einen einstöckigen Längsbau erweitert. Alle Räumlichkeiten können über Durchgangstüren miteinander verbunden und zusammen genutzt werden. Aktuell teilen sich vier Gewerbemieter die Fläche von insgesamt ca. 390 m².
In dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss befinden sich fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m². Hierbei handelt es sich um zwei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen. Die beiden nach Süden ausgerichteten Wohnungen verfügen über einen herrlichen Balkon. Bis auf eine Ausnahme verfügen alle Wohungen über ein Tageslichtbad.
Zudem ist das Haus zum Teil unterkellert. Auf 140 m² Nutzfläche wurden hier den Wohn- und Gewerbeeinheiten Kellertabteile zugeordnet.
Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Flächen- und Mietenübersicht zur Verfügung. Auch eine Besichtigung des Anwesens ist nach Absprache möglich.
Hierfür sowie zur Beantwortung etwaiger Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise

5 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
95445 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot