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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditestarkes MFH im Zentrum von... (95444 Bayreuth)

Renditestarkes MFH im Zentrum von Bayreuth

Preis: 1.190.000,00 €

Titel 1 
Titel 1
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Treppenhaus
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Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) auf www.artus-immobilien.de
Referenznummer
57625
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 755,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B6PQ4F
Grundstücksfl.
ca. 413,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
artus Immobilien GmbH
Frau Paola Zieher
Wölfelstr. 3-5
95444 Bayreuth
Telefon: +49(921) 23058050
Mobil: +49(151) 54604441
Telefax: +49(921) 230580511

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich im Stadtzentrum von Bayreuth.
Die Zentrale-Omnibushaltestelle (ZOH) ist in nur 3 Min. zu Fuß erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 3 Min.

In direkter Nachbarschaft liegen diverse Einzelhändler, Behörden und Gastronomie.

Ausstattung

- Gasetagenheizungen
- Neue Elektroverkabelung, Telefonverkabelung, Internetverkabelung in allen Wohnungen
- Neue Haus- und Wohnungs-Eingangstüren
- Neue Klingel- und Gegensprechanlage
- Neue Kunststofffenster im Treppenhaus
- 2-fach verglaste Kunststofffenster in den Wohnungen
- 4 Kfz-Stellplätze
- 4 Wohnungen mit Balkon

Objekt

Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen eine sichere Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!

Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus im Jugendstil befindet sich im Zentrum von Bayreuth - nur wenige Meter zum Hauptbahnhof und zur ZOH.

Alle Einheiten sind an Studenten-WGs vermietet. Am gesamten Haus wurden vor ca. 2 Jahren umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Auch die Hauselektrik und die Klingelanlage wurden erneuert. Weiterhin werden die Wohnungs-Eingangstüren und die Haustüren ausgetauscht. Im Treppenhaus wurden der Bodenbelag erneuert und neue Kunststofffenster eingebaut.

Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand und verfügen bereits über Kunststofffenster. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Laminat.

Die aktuelle durchschnittliche Miete pro Quadratmeter beträgt 6,38 €, die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nach Personen. Rendite aktuell bei ca. 5% mit Ausbaupotenzial!

Flächenaufteilung im Einzelnen:
EG: ca. 135 qm, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abst., Balkon
1. OG: ca. 152 qm, 5 Zimmer, Küche, Bad, 2 WCs, Balkon
2. + 3. OG: á ca. 158 qm, 5 Zimmer, Küche, Bad, 2 WCs, Balkon
DG: ca. 143 qm, 6 Zimmer, Küche, Bad mit WC

Stichworte

Nutzfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 970,00 m², Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,40 m², Kellerfläche: 135,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², beheizbare Fläche: 750,00 m², Hallenhöhe: 2,90 m, Fahrradraum, 5 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert

Preise

4 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
95444 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot