Bayreuth
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gut geführtes Wohn- und Geschäftshaus in... (95448 Bayreuth)

Gut geführtes Wohn- und Geschäftshaus in Bayreuth - St. Georgen

Preis: 749.000,00 €

Hauptbild 
Hauptbild
Wohnungsbeispiel
Wohnungsbeispiel
Küchenbeispiel
Küchenbeispiel
Badbeispiel
Dusche
Lageplan
Grundriss Erdgeschoss-Laden
Grundriss 1.und 2.Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Referenznummer
47688
Zimmer
11
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CWMR47
Grundstücksfl.
ca. 184,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Stefanie Lederer
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(921) 15 09 58-19
Mobil: +49(172) 846 97 27
Telefax: +49 921 150958-29

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil St. Georgen, welcher im Bayreuther Norden, unweit des weltberühmten Festspielhauses liegt. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre besonders gute Infrastruktur an Ort und Stelle aus, sondern auch durch die Anbindung an die Innenstadt und das Industriegebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Stadtbus, der in unmittelbarer Nähe hält, gelangt man bequem in die Bayreuther Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Die City, der Hauptbahnhof, das Industriegebiet und der nächste Autobahnanschluss - alles ist in ca. 5 Fahrminuten bequem zu erreichen. Über die Nordtangente erreicht man ebenso schnell verschiedenen Einkaufs- und Fachmarktzentren und Kliniken, die eine gute rundum Versorgung garantieren. Aber auch die Naherholungsgebiete rund um den Siegesturm, die Bürgerreuth und die Eremitage sind von hier nicht weit entfernt. So lassen sich alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit einer hohen Lebensqualität durch die Nähe zur Natur verbinden.

Objekt

Das im Jahre 1913 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verdient seinen Wert nicht nur durch die attraktiven Mieteinnahmen, deren Nachhaltigkeit sich lückenlos nachvollziehen lässt, sondern zusätzlich durch die laufenden Investitionen und Instandhaltungsmaßnahmen, die ihren Teil zu der Wettbewerbsfähigkeit beitragen. Die Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 320 m², verteilt sich auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 9 Wohnungen in den drei darüber liegenden Stockwerken. Zusammen mit der Hofeinfahrt, in der sich zwei Carport-Stellplätze befinden, misst die Größe des Grundstücks ca. 184 m².
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 85m². Neben dem Ladenraum gibt es eine Kundentoilette und einen Nebenraum mit Kaffeeküche. Im 2., 3. und 4. Obergeschoss befinden sich auf jeder Etage drei 1-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 25 und 29 Quadratmetern.
Das Gewerbe und alle neun 9 Wohnungen sind vermietet. Darüber hinaus wurde auf dem Dach ein Funkmast installiert, für welchen ein Dachpachtvertrag existiert. Eine detaillierte Mietaufstellung, erhalten Sie gerne bei näherem Interesse.
Durch laufende Instandhaltung befindet sich das Haus in einem sehr ordentlichen Zustand. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt, alle Fenster wurden 1990 durch isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Beheizt wird das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung. Zuletzt wurde die Kelleraußenwand zur Straßenseite hin neu isoliert
Fordern Sie weitere Informationen an, um sich einen tieferen Eindruck zu verschaffen. Zur Klärung weiterer Fragen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
95448 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot