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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegtes MFH mit Garten, Terrasse,... (95448 Bayreuth)

Gepflegtes MFH mit Garten, Terrasse, Pool und Garage in Bayreuth

Preis: 749.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Rückansicht
Rückansicht
Hausansicht
Terrasse
Garten
Ausblick
Wohnraum
Wohnraum
EBK
Bad
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
- nach Vereinbarung
Referenznummer
259642
Zimmer
8
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 245,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CRA645
Grundstücksfl.
ca. 768,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marescaux Immobilien
Frau Kristina Schweiger / Nürnberg
Im Föhrenbrok 3
28719 Bremen
Mobil: +49 176 80635495
Telefax: +49 421 39099987

Lage

In der näheren Umgebung finden Sie u.a.:


Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Busanbindung nur 5 Minuten entfernt
Kindergarten / Schulen
Uni Bayreuth nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt
Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar

Ausstattung

Zweifamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen (EG, 1. OG und UG)
Spitzboden ist noch ausbaubar (Angebote bereits vorhanden)
Ca. 234 m² Wohnfläche
Ca. 768 m² Grundstücksfläche
Ca. 50 m² Nutzfläche
3 Balkone
1 Terrasse
Eigener Garten mit Pool
Einbauküche
Kunststoff-Fenster mit Rollläden aus dem Jahr 2012
Laminat-, Fliesen- und Granitboden
Insgesamt 3 Bäder mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster und Gäste-Toilette
Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 und Fußbodenheizung im EG
Radkeller
Wasch- und Trockenraum
Garage und 3 Stellplätze davor

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig beliebten Stadtteil von Bayreuth und verfügt über 3 Wohnungen (EG, OG und UG) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², einer Grundstücksfläche von ca. 768 m² sowie einer Nutzfläche von ca 50 m². Der Spitzboden wäre noch ausbaubar, entsprechende Angebote liegen bereits vor.

Das Haus hat 3 Balkone sowie eine Terrasse, genießen Sie Ihre Freizeit entweder hier oder im hauseigenen Pool im Garten.

Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

Im Erdgeschoss steht eine große 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche zur Nutzung bereit: Neben einem großen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten steht auch eine geräumige Küche mit direkt anschließendem Abstellraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, von beiden Zimmern aus kann der Balkon betreten werden.

Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, Fenster und Fußbodenheizung ausgestattet; auch eine Gäste-Toilette gibt es hier.

Das Obergeschoss ist mit seinen ca. 97 m² Wohnfläche derzeit vermietet für eine Kaltmiete von 742,50 Euro zzgl. 180,00 Euro Nebenkosten. Neben einem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche stehen hier ebenfalls zwei Schlafräume zur Verfügung. Das Badezimmer hier hat eine Wanne, Dusche sowie eine Gäste-Toilette. Des Weiteren können gleich 2 Balkone genutzt werden.

Das Untergeschoss misst ca. 32 m² und bietet einen Wohn- und Schlafbereich sowie eine Küche mit Essbereich. Diese Wohnung hat ein Duschbad.

Ebenfalls im Keller befindet sich der Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum.

Zum Parken dient eine Garage sowie 3 Stellplätze davor.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
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Ort
95448 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot