Bayreuth
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Legen Sie Ihr Geld sinnvoll an!... (95444 Bayreuth)

Legen Sie Ihr Geld sinnvoll an! Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Option!

Preis: 895.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Objekt-Bild
Objekt-Bild
Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Blick in die Zimmer 1. OG
Eingangsbereich 3. OG
Küche 3. OG
WC
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss 2. OG
Grundriss 3. OG
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
Bei Objektabschluss ist eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises incl. MWST an uns fällig, die vom Käufer zu entrichten ist. Der Makler ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A978
Zimmer
20
Baujahr
1914
Fläche
ca. 525,00 m²
Online-ID
2B3HU4Y
Grundstücksfl.
ca. 380,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Seebach - Porkert
Rupprechtstr. 11
95444 Bayreuth
Telefon: 0921/53662
Telefax: 0921/5167250

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie zur Geldanlage? Dann könnte dieses freistehende repräsentative 4-Familienwohnhaus in bester Innenstadtlage Ihr Objekt sein:

Durch ein sehr großzügiges Treppenhaus und eine ebensolche Eingangssituation für jede Wohnung, befindet sich auf jeder Etage eine seperate, repräsentative Wohneinheit, mit sehr hellen und freundlichen Räumen.

Der typische Altbau-Flair konnte durch eine umfangreiche Sanierung erhalten werden. So wurden das Treppenhaus mit seiner schönen Holztreppe, die Wohnungseingangstüren und Zimmertüren aufwendig restauriert und im Original erhalten. Ebenso konnten fast alle Holzböden erhalten und auf „Hochglanz poliert“ werden.

Alle vier Wohnungen sind vermietet und erzielen zummen mit den Garagen eine Nettokaltmieteinnahme von 40.260,00 € im Jahr.

Das Haus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeteilt.

Energieausweis vorhanden - Energieverbrauchskennwert 119,1 kWh

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt ebenfalls vor.

Lage

Das repräsentative Mehrfamilienhaus liegt in bester Innenstadtlage. Die Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in direkter Nähe.

Ausstattung


•einzelne Gasthermen und Kaltwasseruhren für jede Wohnung
•hochwertige Fenster: innen Holzrahmen, außen Alurahmen, 2-fach verglast
•neue Haustüre mit Schließanlage
•komplette Haustechnik im Jahr 2000 erneuert
•Kellerstahlträger untermauert und saniert
•Dachboden gedämmt
•Dachrinnenheizung
•im Jahr 2016 Balkonsanierung
•zweites Bad in allen vier Wohnungen möglich, da Badvorbereitung im Arbeitszimmer vorhanden
•Kaminofenanschluss für alle Wohnungen möglich, zum Teil bereits vorhanden
•theoretisch noch zusätzlich zweite Balkonanlage an der Westseite zu installieren
•zwei Garagen mit zwei Stellplätzen davor
•Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden

Baujahr

1914

Preise


895.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
95444 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot