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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Geschäftshaus mit Top-Rendite in der... (95444 Bayreuth)

Geschäftshaus mit Top-Rendite in der Fußgängerzone von Bayreuth

Preis: 6.500.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Luftansicht
Katasterplan
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Makrolage
Mikrolage
Grundriss 3.OG
Grundriss DG
   
   
Referenznummer
REPE_BT_K1
Baujahr
1900
Fläche
ca. 2.987,00 m²
Online-ID
2BXNB4U
Grundstücksfl.
ca. 874,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
P&P Real Estate GmbH
Herrn Timo Lausch
Isaak-Loewi-Straße 11
90763 Fürth
Telefon: +49(911) 89189279

Lage

Das Bürohaus befindet sich im Zentrum von Bayreuth, in der Bayreuther Fußgängerzone. Über die nahe gelegenen Autobahnen A9 und A70 besteht eine sehr gute Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV gewährleistet der nur ca. 200 Meter entfernte Busbahnhof.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld, das Rotmain Center mit über 80 Fachgeschäften ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Objekt

Das Geschäftshaus mit dem Hauptmieter Commerzbank verfügt insgesamt über eine Mietfläche von rund 3.000 m² - bei einem Vermietungsstand von 100%. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist zentral in der Fußgängerzone gelegen und wurde 1900/1950 errichtet. Eine umfassende Sanierung fand 1999 statt.

Baujahr:
- Historischer Altbau vor 1900
- Hinterhaus ca. 1950
- Sanierung 1999

Vermietungsstand: 100%
Laufzeit: bis 30.09.2023 (1x 5 Jahre Option)

Aufgrund Indexierung ist im Laufe des Jahres 2017 eine Erhöhung der Miete auf 374.044,20 € p.a. möglich.

Sonstiges

Verkehrstechnische Infrastruktur:
Busbahnhof - 2 Gehminuten
Hauptbahnhof - 9 Gehminuten
Autobahn A9 - 9 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg - 55 Fahrminuten

Soziale Infrastruktur:
Lebensmittelhandel - 1 Gehminute
Restaurant - 1 Gehminute
Bank - 1 Gehminute
Hotel - 3 Gehminuten

Stichworte

vermietbare Fläche: 2987,00 m², Nutzfläche: 2987,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Stadtzentrumslage

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 349161.0
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 374044.2

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Ort
95444 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot