Bayreuth
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Eine besondere Geldanlage (95444 Bayreuth)

Eine besondere Geldanlage

Preis: 370.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Wohn- und Geschäftshaus
Objektrückseite
Lageplan
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Pläne 2. OG und DG  n i c h t  vorhanden
Plan: Schnitt des Objektes
Plan: Strassenansicht
Ihr Immoblienprofi
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/20/040-472/2220
Zimmer
9
Baujahr
1708
Fläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
27CZG48
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG
Herr Harald Müller
Opernstr. 12
95444 Bayreuth
Telefon: 0921 284 2372
Telefax: 0921 284 52372

Lage

Bayreuth

Lage:
Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 71.100 Einwohnern, ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Ihr Unternehmen. E.ON AG, medi GmbH & Co. KG, British American Tobacco, Cybex und die Porzellanfabrik Walküre sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

Verkehr:
Anschluss in alle Richtungen
Bayreuth verfügt als aktiver Bestandteil der Metropolregion Nürnberg über beste Verkehrsverbindungen. Der Flughafen Nürnberg, der zweitgrößte Airport Bayerns, ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Mit der Bundesautobahn A 9 München-Berlin ist Bayreuth direkt an die wichtigste Nord-Süd-Verbindung angeschlossen. Dies gilt auch für die immer wichtiger werdende Ost-West-Achse - sowohl in Richtung Frankfurt/Main als auch in Richtung Prag. Hier sorgt die A 70 Bayreuth-Schweinfurt für kurze Wege und die Bundesstraßen B 2, B 22 und B 85 verbinden die Stadt mit den wichtigsten Zentren Nordbayerns.
Bayreuth ist zudem auf der Eisenbahn-Magistrale von Nürnberg nach Dresden mit dem Franken-Sachsen-Express im Zwei-Stunden-Takt eingebunden. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Fahrten des Regionalexpress, der die Festspielstadt im Stundentakt mit dem ICE-Knotenpunkt Nürnberg verbindet.

Objekt

Wunderschönes, historisches Haus
in zentraler Lage von Bayreuth
Denkmal-Objekt
vermietet - Mietertrag rd. 18.000 Euro jährlich
im Erdgeschoß: Laden/Gewerbe
im 1. und 2. Obergeschoß: drei Wohneinheiten

Stichworte

Gesamtfläche: 281,00 m², vermietbare Fläche: 281,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 20400

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
95444 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot