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Achtung Kapitalanleger!!!! Attraktives Gewerbeobjekt in Bayreuth zu verkaufen

Preis: 1.100.000,00 €

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Ansicht 4
Dachterrasse
Moderne Sanitäranlagen
Moderne Sanitäranlagen
Gepflegte Räumlichkeiten
Teeküche
Büroraum
Büroraum
Erdgeschoss
Obergeschoss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Büroraum
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer nach notarieller ...
Referenznummer
FB-2016- 8 (1/34)
Geschosse
Erdgeschoss
Baujahr
1991
Stellplätze
49
Online-ID
2AUJQ43
Grundstücksfl.
ca. 3.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wedlich.Verwaltungs GmbH
Herrn Frank Becker
Luitpoldplatz 15
95444 Bayreuth
Telefon: +49(921) 75906-57
Telefax: +49(921) 75906-962

Lage

Im Bayreuther Stadtteil Aichig gelegen, bietet das Objekt jegliche Infrastruktur, die man heutzutage erwartet.
Die BAB 9 erreicht man in nur 5 Fahrminuten, auch eine Zuganbindung ist gegeben.

Ausstattung

- Modernes Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerräumen
- Nutzfläche Erdgeschoss ca. 563m²
- Nutzfläche Obergeschoss ca. 425m²
- zusätzliche Lagerflächen im EG ca. 275m²
- Kellerräume ca. 90m²
- Grundstücksfläche ca. 3.000m² erschlossen und befestigt
- 49 PKW- Stellplätze auf dem Grundstück
- Baujahr 1991
- Autobahnauffahrt A9 (Bayreuth Süd) in 3.5 KM Entfernung

Modernisiert im Jahr 2007 mit folgenden Maßnahmen:

- Neue energiesparende Heizungsanlage
- Austausch aller Fenster gegen hochwertige Aluminium- Thermo- Fenster

Objekt

Das Objekt ist perfekt für Kapitalanleger mit Weitsicht geeignet.
Die vorhandenen 3 Einheiten sind jeweils langfristig vermietet, es wurden jeweils 5- Jahresverträge mit Verlängerungsoption abgeschlossen, insgesamt erreicht der Käufer Mieteinnahmen i.H.v. 79.200 € p.A., was einer Rendite von ca. 7,2% entspricht.

Sonstiges

Sonstiges

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Ort
95448 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot