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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Vermietete Gewerbehallen mit EFH in... (95445 Bayreuth)

Vermietete Gewerbehallen mit EFH in Bayreuth Am Bauhof

Preis: 620.000,00 €

Titel mit Logo 
Titel mit Logo
LH 2.1 außen
Halle 3.4
Halle 1 innen
Halle 3
LH 2.3 innen
Halle 3.2
Halle 1.1 innen
Halle 3.3
LH 2.2 innen
Halle 3.1
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Halle 3 außen
LH 3 verkaufsfläche
Halle 1.2 innen
DSC01677
DSC01667
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
34013- 1
Baujahr
1972
Fläche
ca. 1.120,00 m²
Online-ID
2BESE4F
Grundstücksfl.
ca. 3.016,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
WINKLER & BRENDEL Immobilien GbR
Klaus Winkler und Jörg Brendel
Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
Telefon: 0921 - 151 20 90
Telefax: 0921 - 151 209 90

Lage

Nordwestlicher Stadtrand von Bayreuth

Ausstattung

Halle 1: ca. 270 m² Fläche zzgl. ca. 200 m² Hoffläche
Halle 2: ca. 380 m² Fläche zzgl. ca. 400 m² Hoffläche
Halle 3: ca. 470 m² Fläche zzgl. ca. 600 m² Hoffläche
3 Büros, Küche, Verkaufsfläche, Besprechungsraum, Bad, 2 WCs, weiteres Bad mit 2 WCs

Wohnhaus:
EG: 3-Zi.-Whg. mit ca. 104 m² aufgeteilt in Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC, Bad, Diele, Abstellraum, Terrasse
DG: 2-Zi.-Whg. mit ca. 88 m² aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Abstellräume, Küche, Bad + WC, Flur, Balkon
KG: 2 Kellerräume, Wasch-/Trockenraum, Heizraum, Hobbyraum

Objekt

Interessante Kapitalanlage mit sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten
Rendite von ca. 8,4 %
Wohnhaus EG Kaltmiete 475,00 €
Wohnhaus OG Kaltmiete 460,00 €
Halle 1 u. 2 mit Hoffläche Nettomiete 2.110,00 €
Halle 3 mit Hoffläche Nettomiete 1.299,20 €
= monatl. Miete von 4.344,20 €
= Jahresmiete von netto 52.130,40 €

Sonstiges

Unser Büro ist von Montag bis 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Stichworte

Gesamtfläche: 1120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Flurstück: 3685/5 und 3685/3, Gemarkung: Bayreuth, Lage im Mischgebiet

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
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Straße
Am Bauhof 17
Ort
95445 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot