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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Neuwertige Lager- und Produktionshalle... (95448 Bayreuth)

Neuwertige Lager- und Produktionshalle mit Bürotrakt zu verkaufen!

Preis: 3.700.000,00 €

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Referenznummer
57885
Geschosse
2
Baujahr
2008
Fläche
ca. 3.494,21 m²
Stellplätze
31
Online-ID
2B9NX4Q
Grundstücksfl.
ca. 10.390,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
artus Immobilien GmbH
Frau Paola Zieher
Wölfelstr. 3-5
95444 Bayreuth
Telefon: +49(921) 23058050
Telefax: +49(921) 230580511

Lage

Der Ortsteil Wolfsbach liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bayreuth, die Verbindung an die Bundesautobahn A9 ist sehr gut.
Das Grundstück liegt direkt in einem Gewerbe- und Industriegebiet, unmittelbar an der Autobahn.

Ausstattung

- Baujahr 2008
- neuwertige Ausstattung
- kein Instandhaltungsstau
- Kameraüberwachung
- komplette Haustechnik kann als überdurchschnittlich bewertet werden
- Gebäudeumfahrung möglich
- Brandschutzkonzept
- eingezäuntes Grundstück
- aufwendige und großformatige Toranlage
- Betriebserweiterung möglich

Objekt

Zum Verkauf steht hier ein hochmodernes Industriegebäude mit Bürotrakt und weiterem Bauland.

Auf dem ca. 10.408 qm Grundstück befindet sich das 2008 errichtete Gebäude welches werbewirksam zur Autobahn A9, Anschlussstelle Bayreuth Süd, ausgerichtet ist. Das Objekt ist komplett umfahrbar, es stehen ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Weiterhin kann auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude errichtet werden.

In der Halle wurden Präzisionsfeingussteile für die Energie- und Transportbranche hergestellt.
Die hochmoderne Gießerei produzierte zuletzt Bauteile für industrielle Gasturbinen, Turbolader und Mikroturbinen im gleichachsigen Guss.

Obergeschoss:
- Verwaltungsräume mit Kantine und Edelstahlküche
- Empfangsbereich mit hochwertiger Schiebewandvorrichtung aus Glas
- Schallschutzinnentüren
- Nadelfilzboden, Vinylboden, Fliesen
- abgehängte Mineralfaserdecke mit integrierter Beleuchtung
- Rauchmelder, Brandschutzkonzept
- voll klimatisierter Serverraum
- großer Konferenzraum
- große Terrasse
- Personal- / Umkleideräume mit Duschen
Auf Grund der in Trockenbauweise abgetrennten Räume ist eine Umnutzung relativ leicht möglich

Erdgeschoss:
- gedämmte Stahlbeton-Konstruktion
- Stahlbetonbodenplatte
- große Sektionaltore
- abgetrennte Räume
- 2 Trafoanlagen
- spezielle Bauteile wie Teilklimatisierung von einzelnen Produktionsräumen, Ofenkühlung mit eigenem Kühlkreislauf, sehr hoher Elektroanschluss

Stichworte

Gesamtfläche: 10390,00 m², Verwaltungsfläche: 700,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 124,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Industriegebiet

Preise

31 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Hebebühne, Kantine
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig
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Ort
95448 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot