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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modern wohnen im Landhausstil (95448 Bayreuth)

Modern wohnen im Landhausstil

Preis: 590.000,00 €

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Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
0-2584
Geschosse
2
Zimmer
8
Preis/m²
2.185,19 €
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BXQP43
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gebelein Immobilien GmbH
Frau Sabine Haffar
Alexanderstraße 11
95444 Bayreuth
Telefon: 0921/72648-24
Telefax: -

Objekt

Des geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoß befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage zu Füßen der Eremitage.

Das Erdgeschoß bietet einen barrierefreien Zugang, somit auch im Alter hervorragend bewohnbar. Das Obergeschoß ist ebenfalls als separate Wohneinheit bzw. als Einliegerwohnung nutzbar, so daß problemlos auch 2 Generationen genügend Platz finden.

Direkt neben dem Wohnhaus und auch über den Keller begehbar, befindet sich die unterkellerte Doppelgarage mit Elektrotroantrieb, sowie mind. 2 Stellplätze.

Wohnraumaufteilung Erdgeschoß:
- großzügige Küche mit moderner Einbauküche und Speisekammer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden, Elektroaußenrollöden,
sowie Zugang zum Garten und beiden Terrassen
- schönes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Wäscheabwurf und
Fußbodenheizung
- großer Eingangs- und Flurbereich mit Gäste-WC

Wohnraumaufteilung Obergeschoß (evtl. auch als ELW nutzbar):
- 2 fast identische Kinderzimmer beide mit Balkonzugang
- nebenliegendes Arbeitszimmer
- 1 gemütliches Gästezimmer mit Wasseranschluß (Küchenanschluß möglich)
- modernes Duschbad
- großer Flur mit 2 Abstellräumen und Zugang zum Dachgeschoß

Wohnraumaufteilung Dachgeschoß:
- 1 großflächiges Studiozimmer mit Balkonzugang
Weitere Räumlichkeiten im Keller:
- 1 großer Partyraum mit Einbauküche
- 1 Waschraum, 1 Anschlußraum, 1 Fitnessraum, 3 Kellerlagerräume,
1 Heizungsraum mit Pelletslagerraum

EXTRAS:

- Pelletsheizung sowie Anschlußmöglichkeit für Schwedenofen
- Solarmodul für Warmwasser
- Regenwasserzisterne mit Hauswasserwerk
- Wohnraumbelüftung
- Alle Räume im EG mit Elektoaußenrolläden mit SOMFY IF-Fernbedienung
- Laminatboden in allen Wohnräumen außer Wohnzimmer da Parkettboden
- Bad, Küche und Keller gefliest und beheizt
- Fußbodenheizung in beiden Bädern
- 2 Balkone und 2 Terrassen - Doppelgarage mit Elektrotorantrieb und Stauraum im Dach, Zugang vom Keller möglich
- 2 Wohneinheiten möglich, EG barrierefrei


Energieausweis ist in Bearbeitung

Stichworte

Gesamtfläche: 270,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09462000, 2 Etagen

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Ort
95448 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot