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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Für Gartenliebhaber! Kleines freistehend... (95448 Bayreuth)

Für Gartenliebhaber! Kleines freistehendes Einfamilienhaus in Bayreuth

Preis: 271.000,00 €

FH130 Eingangsbereich 
FH130 Eingangsbereich
FH130 Balkon und Terrasse
FH130 Wohnzimmer Bild1
FH130 Treppe zum DG
FH130 Küche Bild 2
FH130 Küche Bild 1
FH130 Balkon DG
FH130 Blick vom Balkon
FH130 Diele DG
FH130 Badezimmer Bild1
FH130 Badezimmer Bild2
FH130 EG
FH130 DG
FH130 Keller
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
FH130 Zimmer1 DG
FH130 Zimmer2 DG
FH130 Zimmer3 DG
FH130 Heizungsanlage
FH130 Kachelofen DG
FH130 Gartenbild1
FH130 Gartenbild2
FH130 Gartenbild3
FH130 Gartenhaus
FH130 Beerenernte
FH130 Pflaumenernte
FH130 Doppelgarage
FH130 Spitzboden
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
sofort bezugsfrei
Referenznummer
FH 130
Zimmer
4
Baujahr
1957
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BMRN43
Grundstücksfl.
ca. 1.235,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienkanzlei Frank Hofmann
Herr Frank Hofmann
Maximilianstraße 48
95444 Bayreuth
Telefon: 0921/1503955
Mobil: 0170/4470288
Telefax: 0921/1503957

Lage

Das freistehende Haus steht im Stadtteil Wolfsbach im Süden von Bayreuth in der Nähe der Universität und der Autobahnauffahrt A9 Süd. Der Stadtteil gehört zur Volksschule St. Johannis und ist durch einen Schulbus angebunden. Für Ihre Kinder befindet sich direkt im Anschluss an den Garten ein Bolz- und Spielplatz (Gartentürchen vorhanden).

Ausstattung

Gaszentralheizung, Kachelofen im Wohnzimmer und in einem Zimmer im DG, Doppelgarage, großer Garten, Blick auf Felder und Wiesen.

Objekt

Das kleine freistehende Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon nach Südwesten befindet sich im Bayreuther Stadtteil Wolfsbach. Das Gartengrundstück mit ca. 1.235m² Grundstücksfläche gefällt durch seinen romantischen Baumbestand und die angrenzende landwirtschaftliche Grünfläche. Die Heizungsanlage wurde, wie auch das Bad im DG und die Holzfenster mit Isolierverglasung, 2004 erneuert. In der großzügigen Diele des Erdgeschosses und in einem Kinderzimmer im DG ist derzeit ein Kachelofen eingebaut. Der Kaminofen im EG erreicht das Wohn-/Esszimmer und durch einen Warmluftzug das Schlafzimmer. Der Kaminofen im DG versorgt beide Kinderzimmer. Somit kann so gut wie das ganze Haus mit Holz gemütlich geheizt werden. Das Badezimmer im DG ist zwar nicht sehr groß, überzeugt aber durch seine Fensterfront und die Ausstattung mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Der Dachboden kann als Spiel- oder Lagerboden verwendet werden. Der Keller ist dem Baujahr entsprechend. Die festen Nebenkosten (ohne Heizung, Wasser/Abwasser, Strom) sind derzeit mit rd. 600,- p.a. (rd. 50,- Euro mtl.) sehr günstig. Die Doppelgarage ist ohne Mitteltrennwand und die Holzlege neben der Garage sowie das Gartenhaus mit Gartengeräteschuppen runden das Angebot ab.

Stichworte

Nutzfläche: 167,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 52,00 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, Stadtrandlage

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz: Garage
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Ort
95448 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot