Bayreuth
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus... (95448 Bayreuth)

Exklusiv ausgestattetes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage in Bayreuth

Preis: 632.412,00 €

Ansicht Garten 
Ansicht Garten
Frühstücksterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kamin im Wohnen
Essbereich im Wohnen
Esszimmer re. Küche
Küche
Küche
Küchengeräte
Kochinsel
Küchengeräte
Hauseingang
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Infrarotwäremekabine im Bad
Gäste WC
Gäste WC
Schlafen Eltern
Begehbarer Kleiderschrank
Schlafen Eltern
Galerie - Türe Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kind obere Etage
Galerie zum Wohnen/Essen
Galerie mit Arbeitsplatz
Foyer-Diele Eingang
Foyer-Diele Eingang
Foyer-Hauseingangstüre
Hauswirtschaftsraum
Dachboden
Aussenbild
Aussenbild - Garten
Vorgarten - Haus
Balkon
Blick von Terrasse
Vorgarten - Haus
Lagergebäude neben HWR
Ostseite - Garten
Carport
Zufahrt zum Haus/Carport
   
   
Käuferprovision
3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
00306-16.VK
Zimmer
4
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 148,31 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29Y5F4U
Grundstücksfl.
ca. 1.657,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice Giera
Herr Harald Giera
Richard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth
Telefon: +49 921 1509112-0
Mobil: +49 160 5888044
Telefax: +49 921 1509112-11

Preise

2 Carportplätze

Objekt

Dieses Hausangebot kann Sie einfach nur überzeugen. Es besticht durch seinen bereits beim Eintritt ins Haus großzügigen Foyer, das wiederum die einzelnen EG-Räume perfekt miteinander verbindet. Den sehr großen Küchenbereich mit seiner exklusiven Einbauküche und der perfekten Verbindung zum Essen/Wohnen. Im großzügigen Essbereich findet auch ein Tisch für 8 Personen leicht Platz, der vom nebenanliegenden offenen Kamin auch im Winter ausreichend Wärme erhält. Im angrenzenden Wohnbereich geniesst man natürlich auch die Großzügigkeit und vor allem einen sehr schönen Blick in den Garten aus den sehr großen, fast bodentiefen Fenstern. Vom Foyer aus ist zudem das Gäste-WC und die Garderobe erreichbar. Im Erdgeschoss findet man zudem einen großen Abstellraum und den Hauswirtschaftsraum in dem unter anderem auch die Gasheizung des Hauses untergebracht ist.

Im Obergeschoss des Hauses ist das Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein über zwei Etagen verlaufendes Kinderzimmer und ein sehr hochwertig ausgestattetes Badezimmer vorhanden. Dieses weist eine sehr gute Ausstattung auf.

Im Dachgeschoss des Hauses welches über das Kinderzimmer erreichbar ist, findet man noch einen Dachsitzboden vor der ausreichend Abstellfläche bietet.

Das Haus besitzt keinen Keller, der aber auch in keiner Weise vermisst wird, da im Haus genügend Platz vorhanden ist. Zudem besitzt das Hausangebot eine kleine Werkstatt bzw. ein kleines Nebengebäude in dem auf einer Fläche von ca. 24 m² nochmals viel Platz zur Verfügung steht.

Das Haus ist im Areal eines Wohn-/Geschäftskomplex, siehe hierzu auch Punkt "Sonstiges".

Ausstattung

- sehr hochwertige Einbauküche mit SIEMENS Einbaugeräten
- großer offener Wohn-/Esszimmerbereich
- Glas-Kaminofen
- nicht unterkellert
- Gasheizung
- Fussbodenheizung im EG, Heizkörper im OG
- exklusive Badausstattung
- Design-Badezimmerschränke
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- bodentiefe Duschwanne
- Infrarotwärmekabine im Badezimmer
- Erdgeschoss vollflächig mit Fliesen
- Obergeschoss vollflächig mit Parkett
- 3 Garagen und Carport für 2 Autos
- uvm.

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage im Stadtteil St. Georgen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 15 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Universität: ca. 30 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten ca. Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 10 Gehminuten ca. 5 Fahrradminuten

Sonstiges

Dieses Hausangebot ist gekoppelt mit einem weiteren, auf dem gleichen Grundstück (weitere 1.313 m²) befindlichen Wohn-/Geschäftshaus. Dieses Wohn-/Geschäftshaus mit der Postadresse St. Georgen 11 ist wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus "im Brannaburger":
- Ladenfläche von ca. 100 m² / vermietet
- Obergeschoss mit 3 Wohnungen ca. 195 m² / vermietet
Mittelbau Künstler-LOFT:
- Erdgeschoss / Künstlerwerkstatt mit ca. 200 m² / vermietet
- Obergschoss ohne Nutzung mit ca. 150 m² / Leerstand
- Eigentümerwerkstatt mit ca. 30 m² / Eigennutzung
Mittelbau (Bauernhaus)Kellerstraße 16
- Erdgeschoss mit ca. 80 m² / vermietet
- Obergeschoss mit ca. 80 m² / vermietet
- Schupfengebäude mit ca. 20 m² / vermietet
Der Kaufpreis für das Gesamtarealbeläuft sich auf 1.239.000,00 mit einer Gesamtgrundstücksfläche von dann 2.970 m². Die Gesamtflächen des Angebotes belaufen sich dann auf 1.066 m² zu denen dann noch Erweiterungsflächen wie z.B.
- nicht ausgebauter Dachboden von ca. 300 m²
- Ladenerweiterungsmöglichkeit von ca. 60 m²
hinzukommen würden.
das Gesamtangebot ist komplett vermietet und die Mieteinnahmen liegen monatlich bei EUR 4.920,00/Monat inkl. EUR 1.600,00/Monat für das vorgenannte EFH.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

derzeitige Nutzung

vermietet

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Kellerstraße 16
Ort
95448 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot