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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Moderne Büro-/Kanzlei-/Praxiseinheit mit... (95445 Bayreuth)

Moderne Büro-/Kanzlei-/Praxiseinheit mit ca. 113m² in Bayreuth zu verkaufen

Preis: 149.000,00 €

Zu verkaufende Einheit im EG mit 113m²  
Zu verkaufende Einheit im EG mit 113m²
Bild 1
Zu verkaufende Einheit im EG mit 113m²
Zu verkaufende Einheit im EG mit 113m²
Zu verkaufende Einheit im EG mit 113m²
Eingangsbereich/Empfang
Eingangsbereich/Empfang
Eingangsbereich/Empfang
Eingangsbereich/Empfang
Eingangsbereich/Empfang
2 x WC (DA + HE)
Kaffeeküche
Blick zum Eingangsbereich
Großes Haupt-/Chefbüro
Büro II
Serverraum
Büro III
Flurblick zum Eingangsbereich
Eingangs-/Wartebereich, Empfang
Eingangs-/Wartebereich, Empfang
Eingangs-/Wartebereich, Empfang
Eingangsbereich
4 x TG-Stellplatz
4 x TG-Stellplatz
   
   
Käuferprovision
Wir weisen darauf hin, daß dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Wir erlauben uns dem Käufer nach Vertragsabschluß eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% Mwst., des notariell festgelegten Kaufpreises in Rechnung zu stellen.
Hausgeld
293,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
3,5
Preis/ Stellplatz
7.500,00 €
Baujahr
1998
Fläche
ca. 113,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AGGK42
Kontaktdaten des Inserenten
IKS - Immobilien - Bayreuth
Herr Steven Kirchhoff
Rathenaustr. 31
95444 Bayreuth
Telefon: 0921-4600199
Mobil: +49 15117238765
Telefax: 0921-4600239

Objektbeschreibung

Diese vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit steht bei Bedarf zum Verkauf. Die jetzigen Mieter haben bei Einzug alles neu renoviert, so daß bei Einzug keine großen Arbeiten, außer Neugestaltung nach eigenem Geschmack, auf Sie warten würde.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 113m² zur Verfügung, wovon ca. 21m² Nutzfläche sind, wie z.B. Technikraum, Küche, Lagerraum und 2 Toilettenräume (m/w).
Die Fläche ist ideal geeignet für Büro-, Kanzlei- oder Praxis, da zentrumsnah gelegen. Die interessant aufgeteilten Räume befinden sich im EG der im modernen Stil errichteten Wohnanlage.
Im Eingangsbereich befindet sich der Empfang, mit Wartebereich. Eine kpl. EDV-Verkabelung ist vorhanden.
Zwei seperate Toilettenräume (m/w) schließen sich unmittelbar an, ebenso die Kaffeküche. Diese Bereiche sind gefliest.
Ein Lagerraum und ein EDV-/Serverraum ist zusätzlich vorhanden.
Ein langer Flur verbindet den Eingangsbereich mit den dahinter liegenden 3 Büroräumen. Die Büroräume sind Lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein gepflegter und schöner Teppichboden ist in diesem Bereich verlegt.
Für die Mitarbeiter oder Ihre Kunden stehen in der angrenzenden Tiefgarage 4 PKW-Stellplätze ( zzgl. 7.500,-€ je Stellplatz) zur Verfügung. Das Rolltor zur Tiefgarage ist mit einer Fernbedienung zu öffnen.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 825,-€ (netto).
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rotmaincenter und die City. Die hervorragende Infrastruktur bietet Ihnen Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Die Einheit ist nach Absprache nach dem Verkaufsabschluß bei Eigenbedarf kündbar. Da die Gewerbeeinheit vermietet ist, würde sich diese auch ideal als Kapitalanlage eignen. Sprechen Sie uns darauf an, wenn Ihnen diese Möglichkeit lieber wäre.
BESICHTIGUNGENANFRAGEN per E-Mail bitte immer mit Angabe Ihrer Mobilnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können, zwecks Absprache eines Besichtigungstermines.
Aufgrund URLAUB sind wir ab dem 26. September erst wieder persönlch erreichbar, E-Mails werden aber auch währen des Urlaub beantwortet!!

Ausstattung

Gewerbefläche mit insgesamt ca. 113m²:
- Eingangsbereich / Empfang 26m²
- Büro 1 16m²
- Büro 2 17m²
- Büro 3 18m²
- Flur 15m²
- Technikraum 3m²
- Küche 4m²
- Toilettenraum /m 4m²
- Toilettenraum /w 4m²
- Lagerraum (seperat) 6m²
- inkl. EDV-Verkabelung
sowie 4x PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. a´ 7.500,-€)

Lage

Zentrale Citylage, in nur weniger als 5 Minuten erreichen Sie das Rotmaincenter.
Sehr zentrumsnah gelegen, im Stadtteil Kreuz.
Hervorragende Infrastruktur mit Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzten, Banken und Behörden in kürzester Entfernung, bzw. Nachbarschaft.
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

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Eine haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung- evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 921- 4600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
info@iks-immobilien-bayreuth.de
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iks-immobilien-bayreuth.de

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: antistatischer Teppichboden, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sicherheitstechnik: Empfang
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
95445 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot