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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Barrierefreie Gewerbeimmobilie mit ca.... (95444 Bayreuth)

Barrierefreie Gewerbeimmobilie mit ca. 220 m² auf zwei Ebenen - ehem. Physiotherapiepraxis

Preis: 165.000,00 €

Gebäudeansicht 
Gebäudeansicht
Behandlung
Behandlung
Übungsraum
Behandlungskabinen
Außenansicht
Gymnastik
Praxis
Blick Richtung Empfang
Praxiszugang
Außenansicht
Grundrissplan EG
Grundriss UG
   
   
Käuferprovision
3,57 % v. Netto-VK-Preis inkl. MwSt.
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
00215-6d
Geschoss
2
Zimmer
4
Baujahr
1991
Stellplätze
2
Online-ID
2AFJY4X
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice Giera
Frau Selma Blancke
Richard-Wagner-Straße 22
95444 Bayreuth
Telefon: +49 921 1509112-0
Mobil: +49 160 5888046
Telefax: +49 921 1509112-11

Preise

2 Stellplätze

Objekt

Die zuletzt als Physiotherapiepraxis genutzte Gewerbefläche ist auf zwei Etagen großzügig geschnitten und befindet sich mit einem barrierefreien und behindertengerechten Eingang im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Seniorenstift Glasenweiher.

Durch die direkte Lage am Seniorenstift wäre eine Nutzung als Arztpraxis oder anderer medizinischer Einrichtungen ideal. Im Haus befindet sich aktuell ein allgemein Mediziner und ein Internist.

Die Fläche hat eine Gesamtfläche von ca. 220 m². 110 m² im Erdgeschoss und ca. 110 m² im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und bietet insgesamt 3 abgeschlossene Räume und zwei offene Bereiche sowie getrennte sanitäre Anlagen für D/H.

Im Untergeschoss befindet sich der ehemalige Wellnessbereich mit Sauna, Ruheräumen und eine Außensitzgelegenheit.

Bezug sofort möglich.

Ausstattung

- behindertengerechter Zugang
- barrierefreier Zugang
- 3 abgeschlossene Behandlungsräume
- großzügige Treppen in das UG
- Sauna mit Duschen
- Kaltwasserbecken
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- Laminatfußboden im EG und Fliesen im UG
- D/H WC´s im EG
- Zentralheizung
- 2 Außenstellplätze
- uvm.

Lage

Das Objekt liegt im Süden von Bayreuth und bildet eine Verbindung zwischen der Universitäts- und Nürnbergerstraße. In direkter Nachbarschaft finden Sie den Seniorenstift Glasenweiher, weitere Arztpraxen sowie ein größeres Bürogebäude mit verschiedenen Kanzleien. Direkt vor dem Gebäude ist eine Bushaltestelle und in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 20 Gehminuten ca. 10 Fahrradminuten
Universität: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 2 Gehminuten
Autobahn A9: ca. 2 Autominuten

Sonstiges

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

derzeitige Nutzung

frei

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
95444 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot