Bayreuth
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen ***Attraktive moderne helle Büro- bzw.... (95445 Bayreuth)

***Attraktive moderne helle Büro- bzw. Praxisräume***

Preis: 175.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Eingang
Empfang
Empfang Teil 2
Büro 1
Büro 2
Büro 3
Flur
Archiv
WC
Küche
Westansicht
Terrasse
 Grundriss
   
   
Käuferprovision
3,6% inkl. MwSt.
Nebenkosten
295,00 €
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
729
Baujahr
1994
Fläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
27HGH4X
Kontaktdaten des Inserenten
IGB-Immobilien
Frau Gerda Berchthold
Bühlstraße 18
95488 Eckersdorf
Telefon: 0921-75869650
Mobil: 0171-7846151
Telefax: 0921-731223

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Attraktive Innenstadtrandlage im westlichen Bereich der Universitätsstadt Bayreuth mit kurzer Entfernung zum Klinikum.

Ausstattung

Der Fußboden im vorderen Bereich wurde mit strapazierfähigem PVC ausgestattet, die hinteren beiden Büroräume sind mit PVC - beschichtetem Korkboden belegt. Lichtstrahler im Flurbereich, weiße Kunststofff-Fenster mit Rolläden. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter.

Objekt

Diese moderne lichdurchflutete attraktive Büroeinheit eignet sich vorerst bestens zur Kapitalanlage und eventuelle spätere Selbstnutzung oder längerjährige Weitervermietung. Die Immobilie ist seit 1.5.2005 an den gleichen Mieter vermietet. Anfang 2015 wurde der bestehende Mietvertrag nochmal um 5 Jahre verlängert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 9.600,-- zuzüglich Nebenkosten. Bereits im Kaufpreis in Höhe von € 175.000,-- enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. 3 weitere Aussenstellplätze können zum Preis von zusammen € 10.000,-- erworben werden. Sodass sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von € 185.000,-- addiert. Die Rendite in Bezug auf den Gesamtkaufpreis beträgt 5,2 %.
Die großen Fensterflächen im westlichen Bereich der Immobilie lassen sehr viel Licht in die Räume strömen. Auch der innere Flurbereich wurde mit Glas zum Archivraum ausgestattet. Die gesamte Innengestaltung wurde in Leichtbauweise vorgenommen sodass bei Bedarf auch eine andere Raumaufteilung möglich wäre.
Die Raumaufteilung setzt sich wie folgt zusammen.
3 große Büroräume, großzügiger Empfangsbereich, 2 sep. Toiletten mit je 1 Waschbecken, Teeküche mit dahinter liegendem Abstellraum.

Sonstiges

Baujahr: 1994
Energiekennwert Wärme: 135 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², modernisiert: 2005

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Kunststoffboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Scheffelstraße 19
Ort
95445 Bayreuth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot