Bayerbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Verwirklichen Sie Ihren Traum vom... (94137 Bayerbach)

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

Preis: 295.000,00 €

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Bild 7
Terrasse
Obstgarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Esszimmer
Büro
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
Gäste-WC
Treppenhaus
Wohnraum - Obergeschoss
Wohnraum - Obergeschoss
Wohnraum - Obergeschoss
Küche - Obergeschoss
Essecke - Obergeschoss
Schlafzimmer - Obergeschoss
Badezimmer - Obergeschoss
Badezimmer - Obergeschoss
Balkon
Hobbyraum - Keller
WC - Keller
Erdgeschoss
Keller
Schnitt
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1/20/008-154/6368
Zimmer
7
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
27P7W4X
Grundstücksfl.
ca. 920,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Rottal-Inn in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Frau Kerstin Dirnberger
Pfarrkirchener Str. 16
84307 Eggenfelden
Telefon: 08561 9850-8130
Mobil: 0151 23020979
Telefax: 08561 9850-99-7127

Lage

In einer ruhigen Siedlung am Rand von Bayerbach befindet sich das Wohnhaus. Das Ortszentrum von Bayerbach ist ca. 600 Meter entfernt. Neben einem Bäcker, Supermarkt und Gaststätten, gibt es in Bayerbach einen Kindergarten und einen Bahnhof. In den Kurort Bad Birnbach sind ca. 8 Kilometer und nach Bad Griesbach ca. 9 Kilometer zurückzulegen.

Objekt

Das Wohnhaus, welches 1981 in Massivbauweise erbaut wurde, befindet sich auf einem 920 m² großen Grundstück in leichter Nordhanglage.
Vom Treppenhaus aus gelangt man in den Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses. In der großen Diele, die auf die Südterrasse führt, wird man empfangen und gelangt von hier in die angrenzenden Räume. Über das geräumige Esszimmer erreicht man die Küche. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seiner hellen Fensterfront und dem gemütlichen Kachelofen. Von der Diele aus kommt man in einen kleinen Flur, der in das Schlafzimmer, das Badezimmer und einen weiteren Wohn-/ oder Schlafraum führt. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC ausgestattet. Zudem gibt es aber noch ein separates Gäste-WC. Die sonnige Terrasse bietet viel Platz für Sie und Ihre Gäste und ein Highlight ist der offene Kamin, der eine tolle Atmosphäre schafft.
Das Dachgeschoss des Hauses ist komplett ausgebaut und kann auch als separate Wohnung genutzt werden. Der Wohnraum ist durch seine Größe, die offene Gestaltung und den Kachelofen in der Mitte sehr eindrucksvoll. Eine Einbauküche ist vorhanden und der Raum bietet genügend Möglichkeiten um den Essbereich und den Wohnbereich zu platzieren. Das Schlafzimmer und das Badezimmer bestechen ebenfalls durch Ihre Größe. Die Ausstattung dieses Badzimmers umfasst Dusche, Wanne, Bidet, Waschbecken und WC. Auf dem Westbalkon können Sie den Sonnenuntergang genießen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben zwei Abstellräumen und einer Waschküche auch einen Hobbyraum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Ein Gäste- WC ist ebenfalls vorhanden. Der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung und den angrenzenden Öltanks findet auch im Keller Platz. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine separate Außentreppe erreichbar.
Im Garten um das Haus können Sie Ihrer gärtnerischen Gestaltung freien Lauf lassen. Der Obstgarten im nördlichen Bereich des Grundstücks bereitet Ihnen vor allem im Herbst viel Freude.
Die Doppelgarage bietet Ihnen Platz für Ihre Kfz und auch vor der Garage besteht noch die Möglichkeit Autos zu parken.

Stichworte

Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
94137 Bayerbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot