Bayerbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Altersruhesitz oder Domizil für die j.... (94137 Bayerbach, Rott)

Altersruhesitz oder Domizil für die j. Familie - Bungalowneub. in ruhiger Ortsrandl. b. Bad Birnbach

Preis: 249.000,00 €

Südseite 
Südseite
Südseite
Eingangsbereich
Flur
Gardarobe
Hausanschluss und Wäscheraum
Essküche mit Ausgang auf Terrasse
Elternschlaftzimmmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Duschbadezimmer
Großzügige, ebene Dusche
Wohnen, Essen, Kochen mit Schwedenofen
Garage mit elektr. Rolltor
Nordseite
Gut isolierter Dachboden
Gut isolierter Dachboden
Grundriss
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BDT64Q
Grundstücksfl.
ca. 540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rottal Immobilien Mager
Herr Georg Mager
Kurallee 1a
94086 Bad Griesbach
Telefon: 08532/926595
Mobil: 0170/4837566
Telefax: 08532/926596

Objektbeschreibung

Der schmucke, lichtdurchflutete Bungalow wurde erst kürzlich (2016) fertiggestellt. Er wurde in massiver Ziegelbauweise (36,5 Poroton T9) errichtet.
Eine sehr durchdachte Planung einhergehend mit ansprechender Ausstattung (Böden, Fliesen, Türen, Sanitär) sorgt für den optimalen Wohlfühlcharakter des Wohndomiziles.

Die Aufteilung ist folgendermaßen gestaltet:
- Diele, Gardarobe ca. 10 m²
- Kochen, Essen, Wohnen ca. 27 m²
- Elternschlafzimmer ca. 13 m²
- Kinderzimmer 1 ca. 13 m²
- Kinderzimmer 2 oder Büro etc. ca. 10 m²
- Badezimmer ca. 6 m²
- Hauswirtschaftsraum u. Hausanschluss ca. 8 m²
- Terrasse gepflastert und eingefriedet ca. 25 m²

Außerdem gehört zum Wohnhaus eine
- großzügige Garage mit el. Rolltor und Ausgang auf der Südseite in den Garten bzw. auf die Terrasse.

Beheizt wird der Bungalow zum einen mit der zentralen Gasheizung - angeschlossene Fernleitung - zum anderen befindet sich in optimaler Position ein Schwedenofen, der mit Festbrennstoffen gefeuert wird und an besonders kalten Wintertagen für zusätzliche Wärme - vor allem auch für Gemütlichkeit sorgt.

Lagebeschreibung

Absolut ruhige Ortsrandlage des Ortsteiles von Bad Birnbach - BAYERBACH - .
Der Thermalbadeort ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Ebenso liegt die Golf- und Kurstadt Bad Griesbach mit dem größten zusammenhängenden Golfresort Europas in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Sehr solide, ansprechende und doch zeitlose Ausstattungsmerkmale von Böden (Eiche hell), Türen (weiß mit Struktur), Sanitär usw.

Sonstiges über Standort

Bayerbach liegt in der Region Landshut im Tal der Rott unweit der B 388 etwa 18 km östlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 13 km westlich von Pocking, 31 km südlich von Vilshofen, 24 km nördlich von Simbach sowie 40 km von Passau entfernt. Bayerbach besitzt eine eigene Bahnstation an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit, zur Anschlussstelle Pocking der A 3 sind es etwa 20 km.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
94137 Bayerbach, Rott
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot