Battenberg (Eder)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Hotel-Gaststätte mit nebenstehendem... (35088 Battenberg-Dodenau)

Hotel-Gaststätte mit nebenstehendem Wohnhaus - Biker Welcome-

Preis: 220.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Gastraum
Ansicht
Saal für bis zu 180 Personen
weitere Ansicht
Ansicht
Küche
Küche
zu den 12 Gästezimmern
Flur Obergeschoss
Außenterrasse
Boggiabahn
Biker Welcome
Ideal für die Rast
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
30022
Online-ID
27SMK4U
Kontaktdaten des Inserenten
Immo-Pro 24 | Immobilien
Professor-Kümmel-Straße 4
34497 Korbach
Telefon: +49 [0] 56 31 - 62 04 16
Telefax: +49 [0] 56 31 - 62 04 18

Objekt

Allgemein und zur Lage:
Das repräsentative und ansprechende Anwesen liegt zentral im idyllischen wie liebenswerten Luftkurort Dodenau, im Wander- und Erholungsgebiet Ederbergland-Rothaargebirge unweit des Nationalparks Kellerwald Edersee.
Das gesamte Anwesen auf 1060 m² Grundfläche präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand. Renovierungen oder Erhaltungsmaßnahmen sind nicht zwingend erkennbar.
Der Luftkurort Dodenau ist seit Jahrzehnten ein beliebtes Feriendomizil unserer holländischen Nachbarn, - die zum Haus selbst seit 50 Jahren sehr gute Verbindungen immer wiederkehrend sehr gerne auskosten. Im Ort selbst und im Ferienhaus-Gebiet hat eine Vielzahl von Niederländern Wohneigentum erworben.
Dodenau verfügt über eine lebens- und liebenswerte Infrastruktur mit:
Arzt, Kindergarten, Grundschule, Gärtnerei, weitere anspruchsvolle Gastronomiebetriebe, ein Gemeindezentrum - Sporthalle und über ein Freibad. Ein Spaß-Hallenbad mit Sauna, Solarium und Sprungturm befindet sich im 6 km entfernten Battenberg.
Für den täglichen Bedarf sind fußläufig entsprechende Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzgereien und ein Lebensmittelmarkt vorhanden. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im 6 km entfernten Mittelzentrum Battenberg/Allendorf an.
Das Anwesen wird in 9. Generation vom Eigentümer selbst profitabel betrieben und ist aus Altersgründen zu verkaufen.

Beschreibung und Ausstattung der Gebäude

1. Hotel-Gaststätte:
Das aus den Ursprungsjahren um 1748 stammende Fachwerkgebäude war die erste, und weithin bekannteste Gastwirtschaft im Ort. Sie wurde jeweils im Generationenübergang den jeweiligen Bedürfnissen entsprechend an- und umgebaut, respektive erweitert.
Mittlerer und hinterer Anbau im Jahre 1940 und 1960. Die Kegelbahn entstand 1970. Die im Jahre 1950 abgebrannte Scheune wurde 1974 als nebenstehendes Wohnhaus erstellt.
Umfangreiche Renovierungen (Zimmer, Flure, Saal) erfolgten 2005.

Ideal zum urlauben, wandern und einfach zum entspannen.
Biker Welcome !

Die Ausstattung
Der wirtschaftliche Trakt verfügt über ein Restaurant mit Thekenbereich sowie über 12 ansprechende Gästezimmer.
Die Einteilung der 2 Vollgeschosse mit teilweisem Dachausbau stellt sich wie folgt dar:
UG - Genutzt als Lagerfläche/Kellerraum
EG - Restaurantbereich mit Kamin für 50 -60 Sitzplätze, Küche, Kegelbahn u. Nebenräume,
Der urige wie gemütliche Thekenbereich mit 7 Sitzplätzen ist in Holzvertäfelung gestaltet.
Die Böden sind meistenteils gefliest und in pflegeleichtem PVC gehalten.
OG -12 Gästezimmer (9DZ/3EZ) und Saal für Gesellschaften bis 180 Personen.
Die Zimmer sind sämtlich mit Dusche u. WC ausgestattet. Der Boden im Saal ist mit
Massiv-Parkett ausgestattet, die Zimmer mit Laminat.

2. Wohngebäude:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² (Wz, Sz, Kiz, Kü, Toi, Du, Bad,)
Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Wohnqualität.
Ein Renovierungsstau ist nicht zu verzeichnen. Das Haus ist zurzeit vermietet.

Die Bedachung sowie die Fassaden inkl. der Iso-Fenster des Gebäudekomplexes befinden sich in ordentlichem Allgemeinzustand.

Außenbereich - Vorderer Eingangsbereich gepflastert und als Stellplätze nutzbar
-Hinterer Gartenbereich als gemütlicher Biergarten/Freisitz/Grillplatz
-mit Boule-Boggiabahn
Ideal für die Rast von Wanderern und Bikern !
-Unterstellmöglichkeit für Motorbikes vorhanden

Objektdaten/Fakten auf einen Blick:
-Grundstück insgesamt 1060 m²
-12 Zimmer (9 DZ, 3 EZ)
-35 Sitzplätze im Restaurantbereich
-20 Sitzplätze Gaststätte
-Gemütlicher Thekenbereich mit 7 Sitzplätzen
-Saal für Gesellschaften bis 180 Personen mit Bühne und großer Theke
-Billardraum
-Kegelbahn

Guter Ausstattungsstandard
Haustechnik:
- Heizungsanlage zeitgemäß mit Erdgas betrieben
- Normaler Schall- und Wärmeschutz
- Iso.Fenster

Gerne erwarten wir jederzeit Ihr Interesse zu einem Besichtigungstermin

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt uns leider nicht vor. Dieser wird vom Eigentümer erstellt und bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte

Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635000

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Ort
35088 Battenberg-Dodenau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot