Barth
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wasserblick komplett - direkt am Hafen -... (18356 Barth)

Wasserblick komplett - direkt am Hafen - 6 FeWo und 2 Läden

Preis: 425.000,00 €

Barth Hafen und Stadtkern 
Barth Hafen und Stadtkern
Hauptansicht
Straßenzug mit Kaufobjekt
Fensterblick nach Nordwest
Fensterblick nach Nord
Fensterblick nach Nordost
Zimmer 1
Gastraum 1 Bild 1
Gastraum 2
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Zimmer 5
Bad 1 mit Wanne
Bad 1 Bild 2
Bad 2 mit Dusche
Bad 2 Bild 2
Vorraum mit Pantry
   
   
Käuferprovision
6,0 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig nach Absprache
Referenznummer
0885Sche
Zimmer
9
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
26XUU4R
Grundstücksfl.
ca. 309,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Herr Dr. Thomas Scheffler
Barnstorfer Weg 48
18057 Rostock
Telefon: +49 381 4998414
Mobil: +49 173 6063719
Telefax: +49 381 4998430

Lage

Das attraktive Haus befindet sich in bester zentraler Hafen-Lage, direkt davor und mit traumhaftem Blick auf das Wasser und das Fahrgastschiff-Terminal und den Sportboothafen.

Die charmante Bodden- und Hafenstadt Barth kann als "Tor zum Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft" bezeichnet werden und besitzt eine gute Infrastruktur, das bekannte Vineta-Museum, den komplett und großzügig mit EU-Mitteln ausgebauten Hafen und den Flugplatz.
Viele Läden, Cafés, Hotels, das ehem. Kloster, die Kirche und der schöne Marktplatz laden insbesondere viele Urlauber der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und andere Touristen zu einem Besuch und zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung

Das Gästehaus mit Hafencafé besteht aus ehemals zwei Häusern, die etwa um 1900 erbaut und in den 1990er Jahren zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit ebenerdigem Gewerbeteil (2 Einheiten) und 6 Ferienwohnungen als "Pension Seeblick" zusammengefasst umgebaut und komplett saniert und modernisiert wurden.

Die beiden Gewerbeeinheiten wurden als Blumencafé, als Restaurant und auch als Friseurgeschäft genutzt und die Ferienwohnungen gewerblich an Ferien- und Tagesgäste vermietet (Pensionsbetrieb).

Alle Ferienwohnungen haben einen phantastischen Wasser- und Hafen-Panorama-Blick, sind voll möbliert und haben jeweils eine kleine Pantry und ein Duschbad. Es sind 5 Ein-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen etwa 24 m² bis etwa 36 m² und eine Zwei-Zimmer-Wohnung (DG, ca. 52 m²) vorhanden.

Im kleinen Hof befindet sich eine befestigte Freifläche, die zur Außenbewirtung genutzt wurde und vom Café aus über eine große mehrflügelige bewegliche Glasfront begehbar ist.

Weiterhin befinden sich im Hof noch die Heizzentrale mit einer modernen Erdgasheizung und massive Abstellräume zur Lagerung bzw. für Fahrräder etc..

Sonstiges

Es handelt sich um eine solide werthaltige Immobilie in bester Hafenlage mit herrlichem Wasserblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Anlageobjekt oder zur eigenen gewerblichen Bewirtschaftung oder auch zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten sowie zur Ferienvermietung.

Endenergieverbrauchskennwert: 173 kWh/m²a

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
18356 Barth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot