Barßel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus +++ Kapitalanleger aufgepasst -... (26676 Barßel)

+++ Kapitalanleger aufgepasst - Interessantes Anlageobjekt! +++

Preis: 235.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Rückansicht
Garten
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Treppenaufgang
Küche
Gäste-WC
Geräumiges Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur Dachgeschoss
Badezimmer
Schlafzimmer exemplarisch
Isolierter Bodenraum
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
35,16
Bezug
sofort/vermietet
Referenznummer
0-6569
Zimmer
8
Preis/m²
1.020,14 €
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 230,36 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNKM4Z
Grundstücksfl.
ca. 976,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG
Herr Hermann Lott
Mühlenstr. 15
26689 Apen - Augustfehn
Telefon: 04489/94080
Telefax: 04489/9408-28

Lage

Dieses Doppelhaus befindet sich zentral in einer gewachsenen Wohnsiedlung an einer verkehrsberuhigten Wohnstraße in Barßel unweit des Einkaufszentrums (Neukauf, Aldi u.a.). Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und wie auch die Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad, Tennishalle und der bekannte Sportbootshafen mit Nordseeanbindung wenigen Minuten zu erreichen. Ein großes Einkaufszentrum befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und ist bequem zu Fuß zu erreichen!

Objekt

Das Doppelhaus mit Krüppelwalmdach wurde im Jahre 1994 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Barßel (Aldi, Neukauf und Lidl zu Fuß erreichbar).

Beide Haushälften verfügen jeweils über eine helle Ausstattung und eine familiengerechte Raumaufteilung:

a) Erdgeschoss je Haushälfte
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur und Windfang.

b) Dachgeschoss je Haushälfte
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum.

c) Bodenraum/Spitzboden je Haushälfte
Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar, voll verdielt und dient als Abstellfläche.


Die Terrassen sind jeweils vom Wohnzimmer durch eine großzügige Schiebetür zugänglich. Neben den Häusern befindet sich jeweils eine Carportanlage in Holzkonstruktion.

Die linke Doppelhaushälfte (Haus-Nr. 37) steht leer und ist mietfrei. Die gesamte Wohnung wurde jetzt neu gestrichen und für die weitere Renovierung vorbereitet. Es stehen der Einbau neuer Innentüren nebst Türrahmen sowie das Verlegen neuer Bodenbeläge im Wohnzimmer und den Räumlichkeiten im Dachgeschoss an.

Die rechte Doppelhaushälfte (Haus-Nr. 37a) ist seit dem 01.12.1997 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 557,00 zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 51,12 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Mieter haben das Mietverhältnis per 30.09.2017 gekündigt.

Stichworte

Gesamtfläche: 230,36 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03453000

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6684
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
26676 Barßel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot