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Renditestarke Mieteinnahmen! Vielseitiges Gewerbegebäude in Barßel

Preis: 205.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Hofbereich/Parkplatz
Ansciht-Eingang zu den Wohnungen
Ladenfläche 1-Eingangsbereich
Ladenfläche 1
Ladenfläche 2
Ladenfläche 4+5
Ladenfläche 6
Erdgeschoss Gesamtansicht
Obergeschoss Gesamtansicht
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5.95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Bezug
sofort
Referenznummer
250772
Baujahr
1930
Verkaufsfläche
ca. 1.113,00 m²
Online-ID
2B6RA44
Kontaktdaten des Inserenten
Friedrichs Immobilien Grundstücksmakler
Herr Stefan Hungerland
In der Horst 2A
26160 Bad Zwischenahn
Telefon: 04403-9339-0
Telefax: 04403-9339-39

Lage

Dieses großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbegebäude befindet sich in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage am Zentrumsanfang von Barßel.

Ausstattung

Hauptgebäude:
Baujahr 1930, im Zuge der Anbauten umgebaut und den jeweiligen Bedürfnissen angepasst
zweischaliges Mauerwerk, Außenschale mit Verblendsteinen ausgeführt
Keller- und Geschossdecken in Stahlbetonausführung
Walmdach mit Tondachegeln eingedeckt
Fußböden mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet (PVC, Fliesen, Beton)
Fensterelemente in Kunststoff- bzw. Aluminiumausführung mit Isolierverglasung

Anbau I und II:
Baujahr 1955, Umbau 1991 und 2000
zweischaliges Mauerwerk, Außenschale mit Verblendsteinen ausgeführt
Innenwände als massives Mauerwerk erstellt
Stahlbeton- bzw. Holzbalkendecke
Satteldach (Anbau I)bzw. Pultdach (Anbau II) mit Dachabdichtungsbahnen
Fußböden mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet (PVC, Fliesen, Beton)
Fensterelemente in Aluminiumausführung mit Isolierverglasung
Aluminiumtüren, tlw. mit Glaseinsatz

Anbau III:
Baujahr 1955
zweischaliges Mauerwerk, Außenschale mit Verblendsteinen ausgeführt
Innenwände in Leichtbauweise
Stahlbeton- bzw. Holzbalkendecke
Satteldach mit Wellfaserzementplatten
Fußböden mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet (PVC, Fliesen)

Objekt

**Energieausweis wurde beantragt!**
Gewerbefläche leerstehend, 2 Wohnungen vermietet!
Das Verkaufsobjekt verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangs- und Kassenbereich, vielseitig nutzbare Verkaufs- bzw. Ausstellungsräume, Lagermöglichkeiten sowie Personalräume, Kühlkammern und Abstellräume. Weiterhin teilt sich diese Immobilie in 2 vermietete Wohnungen (OG/DG) sowie diverse Nebenräume im Obergeschoss (durch die Gewerbeeinheit erreichbar) auf. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1930 errichtet und war als Molkerei konzipiert. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Um- und Anbauten für den jeweilige Verwendungszweck der Immobilie vorgenommen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Zuletzt wurde das Verkaufsobjekt als Raiffeisenmarkt genutzt, aufgrund einer Standortverlegung mit Neuerrichtung wird diese Immobilie nun veräußert. Das vielseitig nutzbare Immobilienangebot generiert neben der leerstehenden Gewerbeeinheit Mieteinnahmen von 13.800,- € p.a. (Wohnungen/Mobilfunkantenne).

Stichworte

Wohnfläche: 307,00 m², Nutzfläche: 1113,00 m², Gesamtfläche: 1420,00 m², Grundstücksfläche: 2203,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise


Mietertrag: 13.800,- EUR p.a.

Ausstattung

  • Gewerbe: Laderampe
empfehlen

Kontakt


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Ort
26676 Barßel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot