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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Barsinghausen / OT - Mehrfamilienhaus... (30890 Barsinghausen / Egestorf am Deister)

Barsinghausen / OT - Mehrfamilienhaus mit 4,5 vermieteten Wohneinheiten 293 m² WFL, modernisiert

Preis: 365.000,00 €

Hausansicht Garten 
Hausansicht Garten
Haus Seitenansicht
HK2146 Grundriss DG
HK2146 Grundriss EG
HK2146 Grundriss Keller
HK2146 Grundriss OG
   
Käuferprovision
Maklerprovision ist zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien, Meterstrasse 40, 30169 Hannover. inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
HK2146
Zimmer
11
Baujahr
1966/1977
Wohnfläche
ca. 293,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BJ2E4R
Grundstücksfl.
ca. 684,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Präsenz Immobilien GmbH
Herr Stefan Schuppe
Meterstraße 40
30169 Hannover
Telefon: 0511-54420511
Mobil: 0177-7778421
Telefax: 051154420517

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das geflegte Mehrfamilienhaus ohne Sanierungsrückstau befindet sich in einem Ortsteil von Barsinghausen mit sehr guter Infrastruktur und S-Bahnanbindung.

Der Deister als Naherholungsgebiet ist fussläufig erreichbar.

Im Ortsteil sind mehrere Supermärkte, eine Sparkasse, ein Volksbank SB-Center, eine Apotheke, eine Postagentur und mehrere Gaststätten und Restaurants.

Ferner gibt es im nur 4 km entfernten Zentrum von Barsinghausen ein großes Angebot.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule ist nur 700 m entfernt. Weiterführende Schulen sind in 1200 m zu Fuß oder mit dem Fahrrad ebenfalls gut zu erreichen.

Über den S-Bahnanschluss erreicht man den Hauptbahnhof Hannover in 29 min.

Gute Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert. Fast alle Kellerräume sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Im Keller ist ein Gemeinschaftraum vorhanden, der von allen Mietern für Feiern nach Absprache genutzt werden kann.

Das Treppenhaus ist mit Marmorstufen ausgestattet.

Wohnung 1)
In der 100 m² großen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung sind der Flur, die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet.

Eine Einbauküche gehört zur Wohnungsausstattung.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit Teppichböden ausgelegt. Das Wohnzimmer ist mit Laminatböden ausgestattet.

Ein Wintergarten und Südost-Ausrichtung gehört ebenfalls zur Wohnung sowie ein Gartenanteil.

Wohnung 2)
Die 50 m² große 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Südost-Balkon.
Die Küche und das Badezimmer sind gefliesst. Das Badzimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer ebenerdiger Dusche ausgestattet.
Alle anderen Räume der Wohnung sind mit Laminatböden ausgestattet.

Wohnung 3)
Die 60 m² große 2-Zimmerwohnung verfügt über einen Nordwest-Balkon.
Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind gefliesst. Das Badzimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Alle anderen Räume der Wohnung sind mit Laminatböden ausgestattet.

Wohnung 4)
Die 65 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über einen Südost-Balkon.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Der Flur, die Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.
Eine Einbauküche gehört zur Wohnungsausstattung.

Wohnung 5)
Die 23 m² große 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und eine Küchenzeile im Wohn-/Schlafraum.
Das Bad ist gefliesst. Alle anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Die zwei Garagen befinden sich auf der südöstlichen Seite des Hauses.

Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1966 als Einfamilienhaus erbaut und in den Jahren 1976/1977 aufgestockt und zum Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt 293 m² umgebaut.

Das Haus befindet sich auf einem 684 m² großen Grundstück und nimmt eine Grundfläche von ca. 177 m² ein, so dass mehr als 500 m² Gartenfläche genutzt werden können.

Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus.
Die Bruttojahresmieteinnahmen ohne Garagen betragen derzeit ca. € 17.000,-.

Das Haus ist komplett wärmegedämmt und wurde fortlaufend modernisiert. Es besteht kein Sanierungsrückstau.
Die Gaszentralheizung mit zentraler Warmwassererhitzung befindet sich im Keller und wurde 2005 neu installiert.
Alle Wohneinheiten werden nach Verbrauch durch Wasserzähler und digitale Heizkostenzähler abgerechnet.

Alle Fenster des Hauses wurden 2002/2003 ausgetauscht und sind 3-fach-verglast. Ferner verfügen alle Fenster über manuelle Rollläden.

Die Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss
Wohnung 1)
3-Zimmer-Wohnung 100 m² mit Terasse und Gartennutzung

Obergeschoss
Wohnung 2)
2-Zimmer-Wohnung 50 m² mit Balkon
Wohnung 3)
2-Zimmer-Wohnung 60 m² mit Balkon

Dachgeschoss
Wohnung 4)
3-Zimmer-Wohnung 65 m² mit Balkon
Wohnung 5)
1-Zimmer-Wohnung 23 m² mit Küchenzeile

Sonstiges

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien, Meterstrasse 40, 30169 Hannover.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Ein Energieausweis liegt vor.

Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Gartenfläche: 500,00 m²

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
30890 Barsinghausen / Egestorf am Deister
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot