Barsinghausen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Barsinghausen, Wohn- u. Gewerbeobjekt... (30890 Barsinghausen)

Barsinghausen, Wohn- u. Gewerbeobjekt mit 1680 m² Nutzfläche

Preis: 249.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Haus Ostseite
Hausrückseite
Haus + Parkplätze
Parkplätze
Saal a
Saal b
Gastraum a
Gastraum b
Gatsraum c
Gastraum d
Freiterrasse
Kellerbar
Bar + Tanzfläche
Tanzfläche
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
11140
Baujahr
1922
Fläche
ca. 313,00 m²
Online-ID
2BL234P
Grundstücksfl.
ca. 3.571,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MT-Immobilien
Herr Frank-Oliver Störmer
Berckhusenstr. 5
30625 Hannover
Telefon: +49(511) 8068602
Telefax: +49(511) 5700258

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Barsinghausen. In unmittelbarer Nähe gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Penny, NP etc.), viele kleine Geschäfte und Restaurants. Das Objekt liegt sehr günstig zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie z. B. dem S-Bahnhof. Vom Bahnhof fahren im halbstündigen Takt die S-Bahn Linien S 1 und S 2 in Richtung Hannover. Die Stadt Barsinghausen befindet sich 30 km südwestlich von Hannover.

Ausstattung

Das Objekt wurde 1962 umgebaut und die letzte Renovierung bzw. Modernisierung fand 2006 statt. Neue Kunststofffenster (weiß) wurden 1990 eingebaut und 2004 weitere neue Holzfenster (grau). Im Jahr 2006 wurden die Heizung (Gas-Zentral mit Wärmemengenzähler) und die Elektrik im ganzen Haus erneuert. Im gleichen Jahr auch die Sanitärräume und das Dach. Außerdem wurden die Fußböden erneuert (Fliesen und Parkett im Saal) und das Objekt bekam einen 12 cm Styropor-Außenisolierung (außer Nordseite).
Folgende Räume sind vorhanden:
UG = 592 m² (Disko)
EG = 585 m² (Bistro)
1. OG = 170 m² (3 Wohnungen)
2. OG = 142 m² (3 Wohnungen)

Objekt

Dieses interessante Wohn- u. Gewerbeobjekt blickt auf eine Jahrzehnte lange Gewerbetradition zurück (ehemals KUBA, Tapeten - u. Teppichcenter u. a.). Es befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Daher ist der Kaufpreis besonders günstig. Die 6 Wohneinheiten bringen monatlich 1519,- Euro Kaltmiete, die Gewerbeeinheiten stehen z. Z. leer und bringen bei Neuvermietung ca. 2500,-Euro Kaltmiete. Die Soll-Kaltmiete p. a. beträgt somit 48.228,- Euro und die Erbpacht p. a. 18.500,-Euro (bei kultureller Nutzung 14.600,- Euro). Nach Abzug der Erbpacht bleibt immerhin eine Rendite in Höhe von 11,94 % übrig. Für Selbstnutzer ist es sicherlich ebenfalls sehr interessant. Ca. 40 Pkw-Stellplätze gehören mit zum Objekt.

Sonstiges

Diese Immobilie wird für 249.000,- Euro angeboten. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse und den Lageplan. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach wird nicht mit verkauft. Der Verkäufer behält ein kostenloses Nutzungsrecht für die nächsten 9 Jahre (Stromliefervertrag mit E.ON). Alles Weitere bitte auf Anfrage. Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !
Der Käufer zahlt mit Kaufvertragsunterzeichnung an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine
Käufer-Maklerprovision für die Vermittlungs- und / oder Nachweistätigkeit in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt.! Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.

Stichworte

Nutzfläche: 1680,00 m², Gesamtfläche: 1490,00 m², vermietbare Fläche: 1490,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
30890 Barsinghausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot