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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Perfekt für eine kleine Familie! (30890 Barsinghausen)

Perfekt für eine kleine Familie!

Preis: 135.000,00 €

Südseite 
Südseite
Garten
Gartenhaus
Gartenseite
Terrasse
Terrasse
Essbereich EG
Einbauküche
Wohnzimmer EG
Kaminofen
Schlafen EG
Duschbad EG
Bad mit Wanne und Dusche OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1894
Zimmer
4
Baujahr
1927
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B8NG4T
Grundstücksfl.
ca. 527,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stadtsparkasse Barsinghausen Immobiliencenter
Frau Frau Carola Schoppa
Deisterstr. 1a
30890 Barsinghausen
Telefon: 05105 - 771 235
Telefax: 05105 - 771 280

Preise

Erbpacht: 243,93 EUR

Lage

Zentral und familienfreundlich wird in der ca. 14.200 Einwohner zählenden Kernstadt gewohnt. Es gibt KiTa, Kindergarten und sämtliche Schulen (Grund- sowie weiterführende Schulen). Das Haus befindet sich sehr nah am Ortsteil Kirchdorf.
Das attraktive Städtchen bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein großes kulturelles Angebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.
Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Ausstattung

- massive Bauweise, Plattenverkleidung Fassade ca. 1989 (eventuell mit Asbest)
- Gaszentralheizung, neu in 2011 mit Warmwasseraufbereitung
- größtenteils Außenrollläden (außer zwei Fenster), im Wohnzimmer und Küche elektrisch
- EG: Wohnzimmer, Küche mit EBK, Essbereich, Schlafzimmer und Duschbad
- OG: 2 Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer) und Wannenbad
- Erbbaurecht: derzeit ca. 243,93 €/ Jahr, Laufzeit bis 31.05.2037

Haus in 1991/ 1992 komplett entkernt und Grundriss angepasst:
- Grundrissumgestaltung durch das Herausnehmen von Wänden und Neubau zweier Erker im OG
- Dach nachträglich von innen gedämmt (Dach selbst ist von 1968)
- Fenster im OG modernisiert (im EG noch größtenteils aus 1982)
- Komplettsanierung des Duschbades im EG & des Wannen-/ Duschbades im OG
- Fliesen in den Fluren, Bädern, Küche und Essbereich
- Teppich im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Gästezimmer im OG
- Laminat im Kinderzimmer im OG

- Keller: Heiz- und Waschraum
- Gartenhaus
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Einzelgarage

Objekt

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Barsinghausen, nahe dem Übergang zum Ortsteil Kirchdorf und ist ideal für eine kleine Familie geeignet. Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Sie wurde 1991 komplett entkernt und neu gestaltet. Es steht auf einem Erbbaugrundstück: Erbbauzins sind 243,93 € p.a.; Laufzeit bis 31.05.2037, Vertrag kann vorzeitig verlängert werden.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang geradeaus in den großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Dieser wurde 1991 bei der Kernsanierung umgestaltet. Die Einbauküche in Holzoptik sowie der schicke Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.
Von der Küche geht ein Flur ab Richtung Schlafzimmer. In diesem Bereich befindet sich das weiß geflieste Duschbad und der Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten.

In der oberen Etage gibt es zwei Wohnräume, die variabel als Schlaf-/Kinder-/ Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das zum Garten ausgerichtete Zimmer ist durch den später ausgebauten Erker besonders interessant. Außerdem haben Sie hier ein weiteres Badezimmer, welches mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hinter dem Bad haben Sie noch zusätzlich Fläche als Stauraum.

Im Keller finden Sie die in 2011 erneuerte Gasheizung und haben ebenfalls noch Platz für Dinge, die Sie nicht tagtäglich brauchen. Eine Einzelgarage mit angrenzendem Schuppen sowie ein Gartenhaus für gemütliche Abende mit Freunden runden dieses Angebot ab.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Haus zukommen!
Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail! Fragen Sie auch gern nach einem persönlichen Besichtigungstermin!

Auch bei Fragen rund um die Finanzierung steht Ihnen die Stadtparkasse Barsinghausen als Ansprechpartner zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen und erstellen eine individuell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche ausgelegte Finanzierung.

Sie möchten auch ein Haus verkaufen? Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung! Von der Ermittlung eines markgerechten Preises, über die Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen, bis zum Notartermin: Wir sind zu jeder Zeit Ihr persönlicher Ansprechpartner! Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung und Kompetenz als Immobilienmakler in Barsinghausen!
Rufen Sie uns einfach an unter: 05105 771 235/-234 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an immobiliencenter@ssk-barsinghausen.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
30890 Barsinghausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot