Barsbüttel
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Gewerbekomplex in Barsbüttel bei Hamburg... (22885 Barsbüttel)

Gewerbekomplex in Barsbüttel bei Hamburg nahe der A 1

Preis: 4.800.000,00 €

Luftbild I 
Luftbild I
Luftbild II
   
Käuferprovision
4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1812
Fläche
ca. 3.050,00 m²
Stellplätze
52
Online-ID
28W4244
Grundstücksfl.
ca. 11.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Stefan Brauhardt
Alstertwiete 3
20099 Hamburg
Telefon: +49 40 4109888-25
Telefax: +49 40 4109888-22

Lage

Barsbüttel ist eine Gemeinde des Kreises Stormarn und grenzt an die östliche Landesgrenze von Hamburg. Hier, in Stadtnähe an der Autobahn A 1, haben sich viele größere Unternehmen angesiedelt, wie z.B. ein BMW-Automobilzentrum für Gebrauchtwagen, eine "Bauhaus"-Filiale und Möbel "Höffner". Hinter diesem Gewerbepark - ca. 5 Minuten von der Autobahnauffahrt "Barsbüttel" entfernt -befindet sich das Gewerbegebiet um den "Großen Kamp".

Ausstattung

- diverse Laderampen und Anlieferungstore vorhanden
- ca. 52 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Objekt

Der angebotene Gewerbekomplex besteht aus verschiedenen Hallen-, Produktions- und Büroflächen, die - ursprünglich aus den 1980er Jahren stammend - immer weiter durch Neubauten für zwei Hochregallager in 2001 und 2003 ergänzt wurden. Das kleine ca. 736 m² große Gelbklinker-Bürohaus in Kiebitzhörn 33 ist ca. in den 1970er Jahren errichtet worden und ist zurzeit längerfristig vermietet. Hierfür werden Nettomieteinnahmen von derzeitig ca. EUR 60.605,-- p.a. erzielt. Die gesamte Nutzfläche aller Gebäude - inkl. des kleinen vermieteten Bürohauses - beträgt ca. 7.471 m². Das Objekt verfügt über verschiedene Laderampen und Anlieferungstore sowie ca. 52 Pkw-Stellplätze. Die Einheiten Großer Kamp 12 und 14 sowie Teile vom Kiebitzhörn 33 stellen ehemalige eigene Grundstückseinheiten dar, die im Laufe der Jahre zu einem Firmenstandort des jetzigen Nutzers vereint wurden. Mit Ausnahme des kleinen Bürohauses in Kiebitzhörn 33 kann die Immobilie nach Absprache frei geliefert werden.
Für die freien Flächen haben wir einen Mietwert von ca. EUR 34.750,-- mtl. netto-kalt ermittelt. In Addition mit dem kleinen vermieteten Bürohaus kann dem Gesamtobjekt ein kalkulatorischer Mietwert von EUR 477.600,-- p.a. netto-kalt beigemessen werden.

Anmerkung: Der Energieausweis ist beim Verkäufer angefordert, liegt aber noch nicht vor.

Sonstiges

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"

Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.

Ihre Anfragen über diese Seite bearbeiten wir schnellstmöglich.

Wir stehen Ihnen aber auch unter der Telefonnummer (0)40 410 98 88 0 von montags bis donnerstags von 09:00 bis 18:00 Uhr sowie freitags von 09:00 bis 16:00 Uhr für alle Ihre Anliegen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Weitere aktuelle Angebote an Anlage- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.

Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien

Stichworte

Gesamtfläche: 7471,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Gewerbe: Laderampe
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Ort
22885 Barsbüttel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot