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Startseite Immobilien Grundstücke Tolles Westgrundstück im zentralen... (22885 Barsbüttel)

Tolles Westgrundstück im zentralen Barsbüttel!

Preis: 720.000,00 €

Bild 1 
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Westgrundstück
Der nächste Sommer kommt bestimmt!
vielseitiges Grundstück
   
Käuferprovision
6,25 %
Referenznummer
I-00PAYJ-W-026SL3
Online-ID
2CZE246
Grundstücksfl.
ca. 1.682,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Eulenkrugstraße 27
22359 Hamburg
Telefon: +49-40 - 532 03 60
Telefax: +49-40 - 532 03 666

Lage

Das Grundstück mit Altbestand liegt zentral in einer ruhigen Wohnstraße (30er Zone). Die Lage ist als besonders familienfreundlich zu bezeichnen. Die Gemeinde Barsbüttel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, so finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und diverse Dienstleistungsunternehmen. Eine Grundschule, die Kindertagesstätte sowie die Erich Kästner Gemeinschaftsschule sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Barsbütteler Sportverein bietet eine Vielzahl an Aktivitäten und lässt in der Familie sicherlich keine Langeweile aufkommen. In der Schwimmhalle Barsbüttel gibt es ein großes Angebot an Kursen für die ganze Familie. Sowohl der Sportverein, als auch die Schwimmhalle sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A24 ist das Hamburger Stadtzentrum in nur 20 Minuten erreichbar, stadtauswärts geht es z.B. in ca. 35 Minuten nach Lübeck. Auch in Richtung Berlin ist die Verkehrsanbindung ausgesprochen gut. Mit dem HVV gelangt man in ca. 37 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof oder in gut 20 Minuten zum Shoppen, Bummeln oder Kinoabend ins Wandsbeker Quarre.

Objekt

Das gen Westen ausgerichtete Grundstück ist mit seinen ca. 1.682 m² ein kleines Juwel in guter und zentraler Lage von Barsbüttel. Das Grundstück ist zurzeit noch mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bebaut, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers zu entfernen wäre. Folgende Bauweise nach dem Bebauungsplan Barsbüttel 1.41 vom 29.04.2004 ist zu beachten:
- WA Io (allgemeines Wohngebiet mit max. 1 Vollgeschoss plus Dach-/Staffelgeschoss)
- GRZ: 0,25 (25% der Grundstücksfläche dürfen bebaut werden)
- Bebauung von Einzel- und Doppelhäusern möglich
- Grundstücksbreite: ca. 20 m
- Grundstückstiefe: ca. 82 m
- bei Doppelhäusern darf die Grundstücksgröße pro Doppelhaushälfte 400 m² nicht unterschreiten
- In den Allgemeinen Wohngebieten sind bei Einzelhausbebauung pro Wohngebäude, bei Doppelhausbebauung pro Doppelhaushälfte jeweils maximal 2 Wohneinheiten zulässig.
Weitere Bauvorschriften entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan. Wir möchten Sie bitten, das Grundstück nicht alleine zu betreten, stimmen Sie bitte einen Termin mit uns ab.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

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Ort
22885 Barsbüttel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot