Barsbüttel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Herrschaftliche Villa / Exklusive... (22885 Barsbüttel)

Herrschaftliche Villa / Exklusive Ausstattungen / Imposantes Grundstück

Preis: 1.100.000,00 €

Südansicht 
Südansicht
Südansicht
Garten
Hausansicht
Garten
Gartnzugang
Terrasse
Diele
Leben
Wohnen
Kamin
Essen
Bad
Leben
Bad
Bad
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
55445557276_9309918_8767983_7021302
Zimmer
8
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Online-ID
2A9994R
Grundstücksfl.
ca. 1.397,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sascha von der Born Immobilien
Herr Sascha von der Born
Hauptstraße 38i
22885 Barsbüttel
Telefon: 040/6706202
Telefax: 040/6704005

Lage

Barsbüttel-Hauptort:

Die Gemeinde Barsbüttel liegt direkt am östlichen Stadtrand zu Hamburg. Hier werden Stadtnähe und "Leben im Grünen" vereint. Die familienfreundliche Atmosphäre in Verbindung mit den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Barsbüttel zeichnet komfortables Wohnen in guter Nachbarschaft aus. Gewachsene Strukturen mit Doppel- und Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken prägen diesen Charakter.

Objekt

Das repräsentative Süd- Westgrundstück befindet sich in reizvoller attraktiver Lage nahe der Stadtgrenze Hamburg. Das parkähnliche Grundstück ist nicht/kaum einsehbar und der weitläufige Garten ist sehr durchdacht angelegt (automatische Bewässerung). Die Immobilie ist exklusiv ausgestattet (überwiegend modernisiert) und die Wohnlandschaft bietet neben dem herrschaftlichen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchentrakt 3 separate Schlaftrakte. Eine Wohn-/ Bürokombination ist ebenfalls möglich und mit einem weiteren Eingang vorbereitet. Zur Straßenseite (verkehrsberuhigte Spielstraße) gibt es eine elektrisch betriebene Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Der Hausmittelpunkt verfügt zudem über eine dominante Glaskuppel, welche viel Licht und Flair ins Innere bringt.

Der tägliche Wohn,- Ess- und Küchentrakt ist lichtdurchflutet und exklusiv. Zur exquisiten Ausstattung gehören hier eine vollständige Spatula Wandgestaltung nebst aufwendiger Beleuchtung, Klimaanlage sowie ein heller Marmorboden (2012 teilmodernisiert). Die Bäder der Immobilie sind ebenfalls ansprechend und zeitgerecht. Die Einbauküche wurde 2012 neu verbaut und ist vollständig ausgestattet. Die innovative Architektur mit leicht erhöhter Terrasse (Granitplatten) ermöglicht einen ruhigen schönen Gartenblick über die gesamte Liegenschaft. Zudem gibt es noch eine weitere Terrasse zur Ostseite nebst Garten-/ Gerätehaus.

Der zusätzliche Vollkeller (Nutzfläche: 151 m²) verfügt über einen großzügigen Hobbyraum (Bar), eine Sauna nebst Sanitäreinrichtungen, diverse Abstellflächen und einen Gartenzugang. Die Haustechnik ist umfangreich. Die gesamte Immobilie verfügt über elektrische Außenrollläden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Außenpool (nicht aktiv) wird zudem über eine integrierte Solaranlage beheizt.

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Sonstiges

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Sämtliche Informationen, Abmessungen und Preisangaben unserer Offerten sind freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverwertung und Irrtümer unter Vorbehalt. Alle Informationen basieren auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers bzw. Dritter. Die Maklerfirma/Sascha von der Born Immobilien übernimmt daher keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben. Sascha von der Born Immobilien haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, die nur auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beruhen.

Stichworte

Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
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Ort
22885 Barsbüttel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot