Barleben
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gepflegtes Mehrfamilienhaus als... (39179 Barleben)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

Preis: 220.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Außenansicht
Parkmöglichkeiten
Hausflur
Tageslichtbad mit Wanne
Küche
Schlafzimmer
Lichtdurchflutetes Wochnzimmer
Wohnzimmer mit Dachbalken
Umgebung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
x-fache Miete
17,07
Referenznummer
ZUM03MFH
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 208,00 m²
Online-ID
2B9E648
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12885.12

Lage

Nördlich von Magdeburg liegt die Einheitsgemeinde Barleben im Landkreis Börde. Die Gemeinde ist als Wohnort bei Familien sehr beliebt, denn sie verfügt über zwei Grundschulen, eine der modernsten Sekundarschulen Sachsen-Anhalts und ein Gymnasium. Östlich der charmanten Gemeinde fließt die Elbe, entlang des schönen Flusses bieten naturbelassene Auenlandschaften mit Ihrer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt Erholung pur! Nordöstlich der Gemeinde befinden sich zudem die zwei Barlebener Badeseen, welche Erfrischung an warmen Sommertagen garantieren. Einkaufläden für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A2 und A14, zudem ist sie an die Bundesstraße B71 angebunden. Die schöne Innenstadt von Magdeburg erreicht man mit dem Auto innerhalb von ca. 15 Minuten.

Ausstattung

+ Rendite von 5,86 %!

+ Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²*a)

Objekt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohnungen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 37 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m². Die 1-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über eine Küchenzeile mit Essbereich, ein Wannenbad mit Fenster und ein Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen groß geschnittenen Wohnbereich, eine offene Küche mit Essbereich, ein Bürozimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet.

Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die bisher erzielten Mieten sind aufgrund der gefragten Lage noch weiter steigerungsfähig, was dieses Objekt als Kapitalanlage sehr attraktiv macht. Zu allen Wohneinheiten gehören ein vor dem Wohnhaus befindlicher Außenstellplatz sowie eine separate Kellereinheit. Der Gartenbereich kann im Zuge einer neuen Aufteilung auf unterschiedlichste Art von hohem Nutzen für die Bewohner sein. Ob als Spielplatz, Ziergarten oder Erholungsfläche gestaltet, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Das Treppenhaus ist vor 3 Jahren neu gestrichen worden. Im Jahre 1996 wurden neue Fenster verbaut und die Dacheindeckung wurde nebst Wärmedämmverbundsystem modernisiert.

Das Objekt wird mit einer Rendite von zurzeit ca. 5,86 % als Kapitalanlage angeboten!

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
39179 Barleben
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot