Bardowick
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Frisch vermietetes Doppelhaus zur besten... (21357 Barum)

Frisch vermietetes Doppelhaus zur besten Kapitalanlage!

Preis: 279.000,00 €

rückwärtige Gebäudeansicht mit Loggia 
rückwärtige Gebäudeansicht mit Loggia
Ab durch die Hecke
geschützter Gartenbereich
Gesamtansicht
separate Einheiten
Wohnbereich mit Panoramafenster
geräumige Küche
Grundriss Erdgeschoss gesamt
Grundriss Obergeschoss gesamt
Auszug Liegenschaftskarte
   
Käuferprovision
6,99 %
Bezug
ab sofort
Referenznummer
44511
Zimmer
8
Baujahr
1969
Fläche
ca. 50,00 m²
Online-ID
28VP24P
Grundstücksfl.
ca. 1.070,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schröder Immobilien
Herr Dipl.-Ing. Jan Laubacher
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/Luhe
Telefon: +49(4171)881855
Mobil: +49(171)4826038
Telefax: 04171-88 18 33

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage im beschaulichen Ortsteil Horburg. Barum/OT Horburg befindet sich in der Samtgemeinde Bardowick. Die Gemeinde Barum besteht aus den Ortsteilen Barum, Horburg und St. Dionys. Der Ort selbst bietet eine abwechslungsreiche Natur mit einem traumhaften See mit Badestrand. Zusätzlich finden Sie im Ort einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Ob Tennis, Fußball oder Golf in einem der schönsten Golfanlagen des Landkreises - für jeden Anspruch findet sich hier die richtige Freizeitbeschäftigung. Sowohl Winsen/L. als auch die sehenswerte Stadt Lüneburg sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Insbesondere für Reiter finden sich hier ausreichend Möglichkeiten. Der Barumer See ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung zu erreichen und bietet Entspannung pur.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen hier ein massives Doppelhaus in idyllischer Lage von Barum zum Kauf an.

Auch eine vollständig getrennte Nutzung der Haushälften ist denkbar.
Die beiden Haushälften sind baulich voneinander unabhängig und verfügen jeweils über eigene Zugänge. Sie werden jedoch durch eine gemeinsame, zentrale Heizungsanlage versorgt. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung (pro Haushälfte 4 Zimmer) jeweils zuzüglich Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume.

Die architektonisch reizvolle Immobilie und eine außergewöhnliche Grundrissvariante werden Sie überzeugen. So sind auf verschiedenen Ebenen der Häuser die Wohn- und Schlafbereiche realisiert worden. Ferner stehen ausreichend interne Abstell- oder Lagerflächen zur Verfügung. Diese Flächen lassen sich aber auch als Gäste-Zimmer oder Büro nutzen. Jede Haushälfte verfügt jeweils über eine zeitlose Einbauküche, eine sonnige Loggia und eine teilüberdachte Terrasse. Die Grundstücke sind geschützt und gepflegt angelegt und laden die ganze Familie zum Entspannen ein.

Am Grundstück anschließend befindet sich eine ehemalige gewerblich genutzte Fläche. Diese ist stillgelegt und wird nicht wieder aktiviert. Eine vertragliche Absicherung darüber ist selbstvertändlich.

Die hohe Hecke - rund um das Grundstück - kann jederzeit gekürzt werden!

Verschaffen Sie sich in einem persönlichen Termin vor Ort einen Überblick über die Möglichkeiten! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objekt

Solides vermietetes Doppelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten in
21357 Barum - OT Horburg, Zur Horburg 43a
Nettomieteinnahmen: p.a. € 18.000,-

Sonstiges

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134 kWh/(m²*a)

Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Jan Laubacher
Kontaktdaten: Tel.: 04171-881855, Mobil: 0171-4826038, E-mail: Laubacher@schroederimmobilien.de

Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jan Laubacher, rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 55

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz):

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@SchroederImmobilien.de

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte

Wohnfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2003

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Zur Horburg 43
Ort
21357 Barum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot