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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte *NEUBAU-Doppelhaushälften am Landwehrwal... (21357 Bardowick)

*NEUBAU-Doppelhaushälften am Landwehrwald in 21357 Bardowick*

Preis: 299.000,00 €

Eingangsansicht/Hausansicht 
Eingangsansicht/Hausansicht
Seitenansicht
Terrassenansicht
Terrassenansicht
Terrasse Süd
Terrasse Nord
Eingangsflur
Hausflur
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Ansicht Ost-West
Ansicht Nord-Süd
Lageplan
   
   
Käuferprovision
4 % zzgl. ges. Umsatzsteuer
Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages fällig und vom Käufer an das Maklerunternehmen zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Ende 2016
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
25AR94M
Grundstücksfl.
ca. 470,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
NIEBUHR-Immobilien
Frau Sonja Müller
Am Landwehrkreisel 1
21357 Bardowick
Telefon: 04131/7655250
Mobil: 0174/699 99 65
Telefax: 04131/7655251

Objektbeschreibung

Diese zwei modernen Neubau-Doppelhaushälften befinden sich in ruhiger Lage von Bardowick im kleinen Neubaugebiet Nikolaihöfer Fuhren 4a und 4b, abgehend vom RADBRUCHER WEG, Nähe des Landwehrwaldes mit wenigen Geh-Minuten zum Bardowicker Bahnhof .
Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise erstellt und mit geschmackvollen Verblendmauerwerk und dunklen Tondachpfannen erstellt.
Das Eigentumsgrundstück wird real geteilt (ca.430 m² u. 470 m²) .
Das Erdgeschoss wird über einen geschmackvollen Flur betreten. Hier erreichen Sie das Gäste-WC, den kleinen Hauswirtschaftsraum sowie das großzügige helle Wohnzimmer mit Essecke und Kaminanschluß, sowie die große Wohnküche, die auch noch einen kleinen Sitzplatz für die Familie bietet.
Angrenzend hinter der Küche, befindet sich noch ein kleiner HWR/Vorratsraum der ausreichend Platz für die Waschmaschine, Gefrierschrank, Vorräte u. ä. bietet.
Weiterhin gehört zum Erdgeschoss eine schöne, große Süd-West-Terrasse mit massiver Trennwand , dem Verblender angepasst, und herrlichen Blick auf den Landwehrwald.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Buchen-Holztreppe. Hier angeordnet sind ein Flur, die drei hellen Schlafräume mit bodentiefen Fenstern sowie das helle Duschbad mit Fenster. Vom Flur aus begeht man über eine Einschubtreppe den Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten.
*eine schöne und moderne Haushälfte für die junge Familie*

Lagebeschreibung

Bardowick gehört zu den ältesten Orten Niedersachsens und wächst im Norden mit der Stadt Lüneburg zusammen. Mit dem mächtigen Dom als Wahrzeichen, zählt der Ort wegen der sehr guten Infrastruktur und geografischen Nähe zu Lüneburg und Hamburg zu den TOP-Standorten. Der an der Ilmenau gelegene Ort mit etwa 7000 Einwohnern, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vom Fachhandel bis hin zu Discount- und Baumärkten. Ihr Obst und Gemüse können Sie hier noch direkt beim Bauern kaufen. Zwei Kindergärten, Grund- und Realschule, Ärzte, Kreditinstitute sowie Apotheken - Bardowick ist ein Ort der kurzen Wege. Durch sein aktives Vereins- und Sportwesen erhält Bardowick einen hohen Freizeitwert. Aufgrund der sehr guten Stadtbusanbindung nach Lüneburg, erfreut sich Bardowick wachsender Beliebtheit bei Jung und Alt. Auch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere zur A 39, macht die Lage für Hamburg-Pendler interessant.

Austattung

- KfW-70-Effizienzhaus
- 3-fach-verglaste Fenster
- bodentiefe Fenster im Obergeschoss
- Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung und Heizung unterstützend
- Hauseingangstür mit Glasausschnitt
- Erstanstrich der Innenräume (Grundierung)
- massive Trennwand auf der Terrassenseite
- Gäste-WC
- Vorratsraum sowie Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Buchenholztreppe mit Holzhandlauf ins Dachgeschoss
- helles Tageslichtbad
- Fußbodenheizung im gesamtem Haus ( außer HWR und Vorrat )
- Außenrollläden, alle elektrisch
- Kaminanschluss
- Außenanlagen-teilfertig , wie z. B. Kieselsteine ums Haus herum, Pflasterung der Terrasse
- Aussenwasserhahn
- SAT-Anlage
u.v.m.

Sonstiges

++ Beide Doppelhaushälften sind noch FREI ++
Die Doppelhaushälfte wird mit Fliesenarbeiten im HWR und Anschlussraum übergeben.
Die Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Doppelhaushälfte wird OHNE Bodenbelagsarbeiten u. Sanitäranlagen übergeben.

Ergänzend gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sollten Sie eine Anfrage an uns stellen, bitten wir Sie, ein vollständiges Kontaktformular auszufüllen, um Ihre Anfrage zu bearbeiten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 70, Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Gartenanteil
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
21357 Bardowick
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot