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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Anlageobjekt oder selber einziehen! (01728 Bannewitz)

Anlageobjekt oder selber einziehen!

Preis: 270.000,00 €

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Käuferprovision
keine zusätzliche
x-fache Miete
22,61
Referenznummer
FALC-FBK-4918
Zimmer
5
Preis/m²
1.970,80 €
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 137,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BG9R4P
Grundstücksfl.
ca. 120,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Florian Ben Kaminski
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: 0151 - 196 62 112
Mobil: 0151 - 196 62 112
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preise

Nettorendite Ist in %: 4.10
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11940.00
1 Garagenstellplatz

Lage

Vor den Toren Dresdens wird Gaustritz erstmals im Jahre 1378 als Gusterticz (Eidechsendorf) erwähnt.
Damals hatte das Dorf die Form eines Rundweilers. Im 15. Jahrhundert hatte das Bistum Meißen Lehen und andere Rechte im Ort. Auf dem Dorfplatz steht ein frühmittelalterlicher christlicher Grabstein aus dem 11. Jahrhundert. Aktuell hat Gaustritz ca. 200 Einwohner.

Unweit der A17 gelegen, erreicht man schnell die Stadt Pirna oder Prag. Gaustritz ist kein Durchgangsdorf, so dass den größten Teil des wenigen Verkehrs die Bürger des Dorfes ausmachen.

Ausstattung

Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet.
Das großzügige Bad ist zeitlos hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage sowie der Anschluss für die Waschmaschine.
Die im Kaufpreis enthaltene Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ist in einem guten Zustand.

Objekt

Dieses wunderschöne und gut vermietete Reihenhaus befindet sich Gaustritz vor den Toren und mit Blick auf Dresden.
Gaustritz ist ein Dorf mit großer Individualität in wertbeständiger Qualitätsbauweise. Viele Häuser haben ein anderes Gesicht und das gut vermietete Reihenhaus verfügt über einen nach Süden ausgerichtete Terrasse. Nach dem Betreten des Hauses gelangt man über eine Diele in die Küche, in das Gäste-WC und in den großen Wohnraum im Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer mit Terrassenzugang ist mit Laminat ausgestattet und besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit.
Die Treppenaufgänge und Räume im ersten Geschoss und im Dachboden sind ebenfalls mit Laminat versehen und hell gestaltet. Das Bad mit Badewanne zeitlosen weißen Fliesen gefliest. Die ebenfalls geflieste Küche verfügt eine Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Cerankochfeld und einer Kühl- und Gefriekombination ausgestattet die im Kaufpreis enthalten ist. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.740,00€.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.
Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
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Ort
01728 Bannewitz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot