Bamberg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Investorenprojekt am Adenauerufer der... (96052 Bamberg)

Investorenprojekt am Adenauerufer der Regnitz

Preis: 1.395.000,00 €

Vogelperspektive 
Vogelperspektive
Ansicht kernsaniertes Gebäude (Vordergebäude)
Treppenhaus Vordergebäude
Dachterrasse/Innenhof Vordergebäude
Rückansicht
Ausbaureserve DG Vordergebäude
Altbestandhalle (Neubaufläche)
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
I-00P8BH-W-026MX7
Zimmer
10
Preis/m²
3.274,65 €
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 236,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BH984U
Grundstücksfl.
ca. 852,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Bamberg Jakob Immobilien Inhaber Andreas Jakob
Engel & Völkers Bamberg
Luitpoldstr. 9
96052 Bamberg
Telefon: +49-(0)951-299 52 90 10
Telefax: +49-(0)951-299 52 90 50

Lage

Das gesamte Bamberger Gärtnerviertel ist Bestandteil des UNESCO-Welterbes. Es wird durch seine weiten freien Anbauflächen inmitten der Stadt geprägt. Dieser Alt-Bamberger Stadtteil vermittelt dadurch ein ganz besonderes Wohngefühl. Das Anwesen liegt etwa 5 Gehminuten vom Stadtzentrum, den Sehenswürdigkeiten der Historischen Altstadt und den vielseitigen kulturellen Angeboten entfernt. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind per Fuß zu erledigen. Die Neubaufläche grenzt an das Adenauerufer der Regnitz. Dies erlaubt direkten Zugang zum Geh-und Fahrradweg in die Stadt und in den Bamberger Hainpark. Der Standort bietet eine sehr gute Stadtbus- und Verkehrsanbindung. Der Bahnhof liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung zur A70 oder A73 beträgt ca. 10 Minuten. Der Nürnberger Flughafen ist in etwa 45 Minuten zu erreichen.

Objekt

Dieses Projekt ist zweigeteilt: Zum einen handelt es sich um das 2012 kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus (WGH), zum anderen um ein Baugrundstück am Adenauerufer. Das WGH besteht aus 4 Wohneinheiten mit ca. 236 m² die derzeit sehr gut vermietet sind. Im DG ist der Ausbau einer zusätzlichen Wohnung mit ca. 40 m² vorbereitet. Im Erdgeschoss steht eine Ladenfläche von etwa 150 m² zu Verfügung. Nach Abbruch der Gewerbeeinheit am Adenauerufer entsteht dort ein Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in einer Traumlage. Insbesondere der Blick auf Dom und Altstadt sowie die ruhige und dennoch sehr zentrale Verkehrsanbindung machen diese so einzigartig. Vom Gesamtgrundstück mit 852 m² entfallen etwa 200 m² auf das Vorderhaus und 115 m² auf Verkehrsfläche. Für die Hoffläche und den Neubau stehen rund 500 m² zu Verfügung. Platz genug um ganz besonderen, exklusiven Wohnraum in der Weltkulturerbestadt am Ufer der Regnitz zu errichten. Details zur möglichen Bebaubarkeit sollten in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.

Sonstiges

Energieangaben
Immobilie unter Ensembleschutz

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 426,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Bundesland: Bayern

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
96052 Bamberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot