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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Neubauwohnung Erdgeschoss 2 Zimmer... (96047 Bamberg)

Neubauwohnung Erdgeschoss 2 Zimmer Terrasse und Gartenanteil Kfw 70 Effizienz

Preis: 865,00 €

Ansicht des Hauses 
Ansicht des Hauses
Hauseingang
Rückansicht des Hauses
Vor dem Haus
Treppenhaus
Diele 1
Flur 1
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Küche
Terrasse der Wohnung mit Rasenfläche
Terrassenblick
Badezimmer 1
Badezimmer 3
AWK 1, Wg. 3nue
   
   
Nebenkosten
145,00 €
Bezug
01.04.2017
Referenznummer
43 (1/43)
Zimmer
2
Preis/ Stellplatz
70,00 €
Kaution
2120,00 €
Baujahr
2013
Wohnfläche
ca. 82,31 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CP2Z49
Kontaktdaten des Inserenten
FBM Finanz- &Wirtschaftsberatung
Johannes Messingschlager
Reundorfer Straße 20
96158 Frensdorf
Telefon: 017638225694

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Grundstück der Landesgartenschau befindet sich das exklusive Neubaugebiet die ERBA Insel. Das parkähnliche Gelände läd zu herrlichen Spaziergängen ein. Um sich herum genießt man die Natur und gelangt trotzdem in wenigen Minuten in die Innenstadt von Bamberg.
Auch die Infrastruktur in der Nähe lässt keine Wünsche offen, sodass man mühelos in wenigen Minuten von der Wohnung seine täglichen Einkäufe und Besorgungen erledigen kann.

Objektlage

Bamberg, Bischofs- und Universitätsstadt, weitestgehend von Kriegsschäden im zweiten Weltkrieg verschont, wurde Unesco- Welterbe. Die Architektur aus mehreren Jahrhunderten wie romanische, gotische, barocke Bauwerke bis in die Neuzeit prägen das Stadtbild von Bamberg.
Bamberg verfügt auch über ein reichhaltiges Sport- und Kulturleben. So kommt der amtierende Deutsche Basketballmeister aus Bamberg. Im kulturellen Bereich sind an erster Stelle die Bamberger Symphoniker zu nennen, die in der ganzen Welt bekannt sind. Auch verfügt Bamberg über viele Sehenswürdigkeiten: Das bemalte barocke alte Rathaus sowie zahlreiche Kirchen und Museen, nicht zuletzt die Altenburg, der Bamberger Dom mit seinen 4 Türmen und den weltweit bekannten Bamberger Domreiter. Im Dom befinden sich auch die Grabstätten des Kaiserpaares Kaiser Heinrich II und seiner Ehefrau Kaiserin Kunigunda, sowie das einzige Papstgrab nördlich der Alpen mit dem Papst Gregor II. Aktuell findet man in Bamberg 9 Brauereien mit zahlreichen Restaurants, Biergärten und Kellern mit fränkischen und internationalen Spezialitäten, die zum Genießen einladen. Immer mehr Menschen finden den Weg nach Bamberg, um sich hier niederzulassen und Immobilieneigentum zu erwerben.

Objektausstattung

Traumhafte lichtdurchflutete hochwertig ausgestattete Wohnung mit hohen Decken (3,20) geben das Gefühl von Weiträumigkeit, kurzum ein Zuhause um sich einem absoluten Wohlbehagen hinzugeben. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Im gesamten Wohnbereich rundet ein hochwertiger Parkettboden aus geölter Eiche das warme Wohnklima ab. Raumtiefe Glasschiebetüren zur Terrasse erzeugen Helligkeit im gesamten Wohnzimmer.
Das offene Wohnkonzept greift den aktuellen Trend eines Wohnbereichs mit offener Küche auf. Vor diesem Hintergrund hat man - anders als in beiliegender Wohnungsskizze dargestellt - die ursprünglich angedachte Wand zwischen Wohnzimmer und Küche herausgenommen und einen großen Wohn-/Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von 40 qm geschaffen. Ein Abluftrohr für eine Dunstabzugshaube zur Vermeidung von Gerüchen ist vorhanden.
Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und beheiztem Handtuchhalter ausgestattet.
Eine Badewanne läd zum entspannen und träumen ein. Es besteht ein stufenloser Zugang zu allen Räumen.
Auf der großen Terrasse (ca. 15 qm) kann man die Seele baumeln lassen und dem Rauschen der naheliegenden Regnitz lauschen. Angrenzend gehört auch ein Gartenstück mit Rasenfläche von ca. 70 qm zu der traumhaften Wohnung.

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gehoben, Neubau, neuwertig
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Ort
96047 Bamberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot