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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ihre Mieter wären schon da!!! (72336 Balingen-Engstlatt)

Ihre Mieter wären schon da!!!

Preis: 225.000,00 €

Gebäudeanicht 
Gebäudeanicht
Wohnen Wohnung OG
Wohnen Wohnung OG
Wohnen Wohnung EG
Schlafen Wohnung OG
Bad Wohnung EG
Bad Wohnung OG
Bad Wohnung OG
WC Wohnung OG
Ausblick Balkon Wohnung OG
Garten
Küche Wohnung OG
Küche Wohnung EG
Treppenhaus
Bild 17
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
B2315
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 142,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BDU64Q
Grundstücksfl.
ca. 517,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wohnbaugenossenschaft Balingen eG
Frau Andrea Scherer
Längenfeldstraße 21
72336 Balingen
Telefon: +49 7433 160682
Mobil: +49 15150437303
Telefax: +49 7433 160685

Ansprechpartner

Andrea Scherer, Telefon 07433 160682, Immobilien-Center Alter Markt 9 in Balingen

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1950 erbaute Haus wurde 1977 umgebaut und aufgestockt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 63,94 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss stehen 79,50 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die hellen, freundlichen Zimmer bieten ein angenehmes Wohngefühl mit optimaler Raumaufteilung. Die genaue Aufteilung der Wohnungen ersehen Sie aus der beigefügten Grundriss-Skizze. Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut und ist als Bühnenraum nutzbar. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage. Eine Fertiggarage neben dem Hauseingang, eine Garage ist im Erdgeschoss integriert.
Die Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 873,-- EUR.
Zum Haus gehört ein großer Garten der von den Mietern genutzt und bewirtschaftet wird. Aufgrund der zentralen Lage dieses Objekts sind die Geschäfte für Besorgungen des täglichen Lebens, Bahnhof, Schule und Kindergarten fußläufig, in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

- jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- die Fußböden in den Wohn- und Schlafzimmern wurden mit Parkettboden ausgestattet
- separates WC in den Wohnungen
- im Treppenhaus befindet sich auf jeder Etage ein Abstellraum. Zusätzlich ist im Untergeschoss für jede Wohnung ein Kellerraum vorhanden
- eine freistehende und eine im Haus integrierte Garage
- im Erdgeschoss wurden 2013 die Holz-Alu-Fenster erneuert
- Waschraum im Untergeschoss

Bemerkung

Energieverbrauchsausweis ausgestellt am 24.02.2008:
Öl-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Verbrauchskennwert 177 kwh/(m²a), Baujahr 1977.

Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.

Lage

Engstlatt ist ein Stadtteil der großen Kreisstadt Balingen, im Zollernalbkreis, deren Innenstadt problemlos und auf kurzen Wegen erreichbar ist. Im Ort befinden sich eine Bäckerei und eine Metzgerei. In Balingen stehen weitere Einkaufszentren zur Verfügung. Der Stadtteil Engstlatt bietet seinen Einwohnern, Kindergarten, ein familienfreundliches Freibad, sowie schöne Rad- und Spazierwege. Durch die Ausweisung der zwei Gewerbegebiete bieten verschiedene Produktions- und Dienstleistungsbetriebe Arbeitsplätze. Engstlatt besitzt einen Anschluss an die B 27 und ist daher sehr verkehrsgünstig, in Richtung Reutlingen, Tübingen, und Stuttgart gelegen. Durch die Bahnhaltestation besteht ein Anschluss an die Bahnlinie "Tübingen-Balingen-Sigmaringen".
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Ortskern von Engstlatt. Die ortsansässigen Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof, Schule und Kindergarten sind auf kurzen Wegen, fußläufig gut erreichbar.

Nebenkosten

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
72336 Balingen-Engstlatt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot