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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Gewerbeobjekt in Bester Lage von... (72336 Balingen)

Gewerbeobjekt in Bester Lage von Balingen - Weilstetten Provisionfrei zu verkaufen

Preis: 329.000,00 €

Eingangsbereich links 
Eingangsbereich links
Parklplatz
Fensterfront
Rückseite
Rampe und Rückseite
   
Bezug
sofort
Referenznummer
00000032
Zimmer
4
Baujahr
1988
Verkaufsfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
238PA4D
Kontaktdaten des Inserenten
Erwin Buck Immobilien e.K.
Herr Alexander Buck
Dürrenbühlstrasse 2
72336 Balingen
Telefon: 07433/99560
Telefax: 03212/1348006

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: EUR 22800.00

Kurzbeschreibung

Attraktives Gewerbeobjekt für alle Branchen im Zentrum von Balingen - Weilsetten in Bester Lage.
Grosse Fensterfront im Verkaufsraum.

Lage

Die angebotene Verkaufseinheit befindet sich in verkehrgünstiger
Lage von Balingen - Weilstetten.

Ausstattung

Das Gebäude ist solide ausgestatt, Nebenräume sowie Toiletten in
ausreichendem Masse sind vorhanden.

Objekt

Das Gewerbegebäude wurde 1988 solide und zu den damaligen Vorschriften
entsprechend erstellt und befindet sich in bestem Pflegezustand.

Insgesamt stehen dem Gesamtobjekt mehr als 35 PKW-Stellplätze zu Verfügung.

Die Einheit ist im Einkaufzentrum von Balingen - Weilstetten integriert, ebenerdig,
und stufenlos zu erreichen. Die Automatik-Eingangstüren machen ein
behinderungsfreies Begehen der Einheit möglich.

Diverse Zugangsmöglichkeiten, Haupteingang sowie zwei Nebeneingänge sind
jederzeit nutzbar und vorhanden.

Das Objekt ist für alle Branchen geeignet und verfügt über Lagermöglichkeiten
in ausreichender Form, sowie einer Anlieferungsrampe.

Die Gesamtfläche ist in einzelne Büro- Schulungsflächen sowie Verkaufsräume
und Nebenräume aufgeteilt.

Im Jahr 2013 wurde das gesamte Objekt mit hohem finanziellen Aufwand
renoviert, instandgesetzt und neu vermietet.

Ein Reparaturrückstand ist nicht zu erkennen.

Die vereinbarten Vertragslaufzeiten bestehen bis zum 31.03.2020.

Eine Mietoption nach dem 01.04.2020 wurde eingeräumt.

Die Gewerbeinheit ist solvent vermietet und verfügt über eine Netto-Jahresmiete
von insgesamt 22.800,00 €.

Das Objekt wird Provisionsfrei angeboten.

Stichworte

Gesamtfläche: 580,00 m², Grundstücksfläche: 1278,00 m², Sonstige Fläche: 330,00 m², Lage im Mischgebiet

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Laderampe, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert, Standard
empfehlen

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Straße
Grauenstein 26
Ort
72336 Balingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot