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BESTE AUSSICHTSLAGE: Großes Einfamilienhaus mit ELW und 4 Garagen

Preis: 555.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Garten
ELW EG
Schlafen ELW
Gartenaufgang
   
Käuferprovision
3,57% inklusive MwSt.
Referenznummer
A922
Geschosse
3
Zimmer
9
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 314,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
28EGX4S
Grundstücksfl.
ca. 931,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Christiana Baur Immobilien
Frau Christiana Baur
Neue Str. 43
72336 Balingen
Telefon: +49 7433 998455
Telefax: +49 7433 998456

Lagebeschreibung

In bester Aussichtslage im Wohngebiet Längenfeld in Balingen steht dieses massive und große Wohnhaus. Ideal für alle, die große Räumlichkeiten lieben und nutzen können.

Dieses gepflegte Haus steht in Halbhöhenlage, von hier aus lassen sich spektakuläre Sonnenuntergänge erleben. Durch die Nähe zum Schulzentrum und Kindergarten haben die Kinder kurze Schulwege und Sie mehr Zeit für sich.

Den Stadtkern erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Im gepflegten Umfeld werden Sie sich schnell wohlfühlen.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und bietet der Familie großzügige Räumlichkeiten mit viel Platz für jegliche Aktivitäten und 2 Doppelgaragen mit einer Fläche von insgesamt 530 m² (Wohnfläche: 314 m² und 216 m² Nebenflächen). Neben den Garagen sind weitere Keller-, Abstell- und Technikräume.

Den Hauseingang erreicht man über eine breite Aussentreppe. Hier ist die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Davor befindet sich eine Terrasse, ebenfalls mit schöner Aussicht. Die Wohnung hat ca. 65 m² Wohnfläche. Neben der Wohnung sind noch 2 große Abstellräume und ein Raum mit Sauna und Dusche.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Hauptwohnung. Hier werden Sie von der herrlichen Diele empfangen. Das Wohn- und Esszimmer hat großzügig verglaste Fenstertüren, sowohl in den Garten als auch zur Straßenseite hin mit Blick über Balingen. Daneben befindet sich die Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein kleiner Büroraum befinden sich neben dem privaten Bereich mit Elternschlafzimmer und Wohnbad.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein kleiner Aufenthaltsraum, ein Duschbadezimmer und ein separates WC.

In der privaten Gartenidylle können Sie die schönen Tage geniessen.

Ausstattung

Das Haus wurde zur damaligen Zeit sehr gut ausgestattet. Nach heutigen Maßstäben sind einige Modernisierungen einzukalkulieren. In 3 Schlafzimmern ist noch Teppichboden verlegt, die Bäder sind seit Baujahr nicht erneuert worden. Die Fenster wurden damals schon 3-fach verglast, im Wohnbereich sind zum Schutz neue Elemente davor gesetzt worden.

Über die Fußbodenheizung der Gas-Zentralheizung wird das Haus beheizt, diese wurde 1997 ersetzt.

Bedarfsausweis 164,3 kWh, Energieeffizienzklasse F.

Preise

4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
72336 Balingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot